Direkt zum Inhalt
Logo von HelderinHuizen.nl

Pioenstraat 80 1

9713XS Groningen • Groningen

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.914

Fotoalbum

Pioenstraat 80 1 Groningen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HET PIOENPARK ALS JE VOORTUIN! DIT IS WONEN OP NIVEAU IN DE STAD. Verrassend ruim en vrij wonen op loopafstand van het centrum van Groningen. Direct grenzend aan het Pioenpark staat deze ruime, goed onderhouden en speels ingedeelde mooie hoekwoning (bouwjaar 2001) gebouwd onder architectuur van de Amsterdamse School. Het is een woning met veel lichtinval door de grote raampartijen aan drie zijden van de woning. De woonkamer bevindt zich op de 1e verdieping waardoor je woonkamerraam ieder jaargetijde een ander uitzicht geeft over het prachtig aangelegde Pioenpark met zijn mooie vijver in de Florabuurt. Het hele jaar door kan je de Martinitoren zelfs zien! Er is een dakterras aanwezig, maar ook een fraai aangelegde achtertuin met stenen berging die toegang geeft tot de gezamenlijk en afgesloten middenterrein. Een plek waar de kinderen veilig en heerlijk kunnen spelen. Dit is ook een gezellige plek voor de bewoners om op de gemeenschappelijk aangeschafte banken bijeen te komen voor een praatje. Alles is om de hoek, scholen, sportvoorzieningen in de buurt, winkels, de binnenstad, UMCG en uitvalswegen. De woning telt 4 woonlagen Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fontein. Dan de trap naar de eerste verdieping en tweede deur naar de keuken. Hierdoor kom je in de gezellige ruime woonkeuken van ca. 30m2 met zicht op het park. De openslaande deuren zorgen niet alleen voor de lichtinval maar ook voor toegang naar de achtertuin. De grote eettafel in de woonkeuken is geschikt voor gezellig tafelen met vrienden en familie maar is ook een fijne werkplek. Ook de tuin is bijzonder doordat deze kavel schuin loopt en dit een speels en ruimtelijk effect geeft. Er is een gezellige hoek en een eettafel om in de open maar toch ook besloten tuin te genieten. De tuin met stenen berging geeft een patio gevoel omdat deze doorgetrokken is in de bouwstijl van de woning. 1e verdieping: De royale lichte doorzonwoonkamer van ca. 40m² met een fraaie lichte vloer geeft veel warmte aan de kamer. Door de vele ramen heb je hier een uniek uitzicht over het park, de straten en het water. Het Franse balkon aan de achterzijde geeft veel sfeer doordat je het zicht op de achter tuin hebt maar ook kunt genieten van frisse lucht en de stadse geluiden. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De overloop is zeer ruim en hier is een ruime vaste kastenwand aanwezig. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming, een exclusief houten ligbad, wastafel en een tweede toilet. 3e verdieping: Deze verdieping heeft naast een ruime slaapkamer met walk-in closet een eigen badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel, toilet en toegang naar een heerlijk dakterras van ca. 14m2. De berging met witgoed-aansluitingen, de cv-ketel (hybride warmtepomp) en nog opbergmogelijkheden zijn hier ook aanwezig. Tuin: Keurig aangelegde tuin van ca. 16,5 meter met stenen berging van ca. 9,5 m2 en achterom naar zeer royaal afgesloten mandelig middenpad met groen en bestrating. Door de relatief diepe tuinen en het royale pad is er veel ruimte ten opzichte van de huizen van de achterburen. Kortom een heerlijke plek in de stad. Algemeen: * Ruim hoekwoning aan het Pioenpark * Modern, energiezuinig en volledig geïsoleerd * Automatische screens * waterontharder * Zonnepanelen * Schilderwerk 2026 * Gelegen nabij diverse voorzieningen * Grond in erfpacht tot 19/12/2030 * Bijdrage onderhoud gemeenschappelijk binnenterrein € 50,- per jaar.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.