Direkt zum Inhalt
Logo von Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Reddingiusweg 79

9744BJ Groningen • Groningen

Verkauft

€ 332.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.500

2 % Übertragungssteuer (€ 6.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 341.000

Kaufpreis /m²: € 3.292

Fotoalbum

Reddingiusweg 79 Groningen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze verrassend ruime, uitgebouwde en instapklare tussenwoning! Met vier slaapkamers, een royale living van 40 vierkante meter en een fijne achtertuin is dit de ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De ruime en lichte woonkamer biedt samen met de moderne keuken volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Dit is dan ook echt het hart van het huis. Dankzij de kunststof kozijnen, de isolatie, de grotendeels HR++ beglazing en de 12 zonnepanelen geniet je hier van uitstekend wooncomfort en lage onderhoudskosten. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl die helemaal past bij de woonwensen van nu. Met maar liefst twaalf zonnepanelen op het dak is de woning bovendien voorbereid op de toekomst, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamere leefwijze. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een grote overloop en een vierde slaapkamer. Buiten vind je een zonnige en besloten achtertuin met een vrijstaande houten berging. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen op korte afstand. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, toilet en provisiekast, een L-vormige woonkamer van 40 m² met een schuifpui en een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 11 m², 10 m² en 5 m² en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop, een 4e slaapkamer van 12 m². BIJZONDERHEDEN De moderne keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker. De Reddingiusweg is een brede straat gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Hoogkerk. In de directe omgeving is een compleet winkelaanbod, schoolvoorzieningen en diverse sportaccommodaties. De prachtige Ruskeveense plas is op loopafstand gelegen. In 15 minuten ben je met de fiets op het centraal station en binnen 20 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen. Verder is de ligging nabij de uitvalswegen A7, A28 en de westelijke ringweg optimaal en maakt het reizen met de auto eenvoudig en efficiënt. KENMERKEN • Instapklare tussenwoning • 4 Slaapkamer • Woonoppervlakte 101 m² • Bouwjaar 1965 • Energielabel A • 12 Zonnepanelen • Living van 40 m² • Kunststof kozijnen • Badkamer in 2022 vernieuwd • Grotendeels HR++ beglazing • Deels triple beglazing • Infrarood paneel • Perceeloppervlakte 121 m² • Vrijstaande houten berging • Kindvriendelijke woonwijk Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet woon jij binnenkort in deze leuke woning. Meer zien van dit bijzondere huis? Bekijk dan de website Reddingiusweg79.nl voor alle informatie.

Hypothek berekenen

€ 332.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.500

2 % Übertragungssteuer (€ 6.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 341.000

2,78%

Jährlich

%

€ 16.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 332.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW4 HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9744

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.