Direct naar de inhoud
Logo van Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Reddingiusweg 79

9744BJ Groningen • Groningen

Verkocht

€ 332.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.500

2% overdrachtsbelasting (€ 6.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 341.000

Koopprijs /m²: € 3.292

Fotogalerij

Reddingiusweg 79 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime, uitgebouwde en instapklare tussenwoning! Met vier slaapkamers, een royale living van 40 vierkante meter en een fijne achtertuin is dit de ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De ruime en lichte woonkamer biedt samen met de moderne keuken volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Dit is dan ook echt het hart van het huis. Dankzij de kunststof kozijnen, de isolatie, de grotendeels HR++ beglazing en de 12 zonnepanelen geniet je hier van uitstekend wooncomfort en lage onderhoudskosten. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl die helemaal past bij de woonwensen van nu. Met maar liefst twaalf zonnepanelen op het dak is de woning bovendien voorbereid op de toekomst, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamere leefwijze. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een grote overloop en een vierde slaapkamer. Buiten vind je een zonnige en besloten achtertuin met een vrijstaande houten berging. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen op korte afstand. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, toilet en provisiekast, een L-vormige woonkamer van 40 m² met een schuifpui en een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 11 m², 10 m² en 5 m² en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop, een 4e slaapkamer van 12 m². BIJZONDERHEDEN De moderne keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker. De Reddingiusweg is een brede straat gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Hoogkerk. In de directe omgeving is een compleet winkelaanbod, schoolvoorzieningen en diverse sportaccommodaties. De prachtige Ruskeveense plas is op loopafstand gelegen. In 15 minuten ben je met de fiets op het centraal station en binnen 20 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen. Verder is de ligging nabij de uitvalswegen A7, A28 en de westelijke ringweg optimaal en maakt het reizen met de auto eenvoudig en efficiënt. KENMERKEN • Instapklare tussenwoning • 4 Slaapkamer • Woonoppervlakte 101 m² • Bouwjaar 1965 • Energielabel A • 12 Zonnepanelen • Living van 40 m² • Kunststof kozijnen • Badkamer in 2022 vernieuwd • Grotendeels HR++ beglazing • Deels triple beglazing • Infrarood paneel • Perceeloppervlakte 121 m² • Vrijstaande houten berging • Kindvriendelijke woonwijk Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet woon jij binnenkort in deze leuke woning. Meer zien van dit bijzondere huis? Bekijk dan de website Reddingiusweg79.nl voor alle informatie.

Hypotheek berekenen

€ 332.500

Kosten koper (geschat): € 8.500

2% overdrachtsbelasting (€ 6.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 341.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 332.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW4 HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9744

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.