Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Santen de Hoog

Rensumaheerd 41 a

9736AB Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Rensumaheerd 41 a Groningen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie en rustige locatie aan de rand van de populaire wijk Beijum bevindt zich deze charmante bovenwoning. De woning beschikt over een zonnig dakterras, een slaapkamer met en suite badkamer en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van een prachtig uitzicht over de omliggende akkers en het groene landschap, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Let op! De benedenwoning, Rensumaheerd 41, wordt tevens te koop aangeboden. Het is derhalve mogelijk om beide panden tegelijk aan te kopen. Een doorbraak van de beneden- naar de bovenwoning is eenvoudig te realiseren c.q. herstellen. Omgeving De ligging is zonder meer één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de rand van de wijk woon je in een rustige en groene omgeving met volop ruimte en privacy. Direct naast de woning loopt een fiets- en wandelroute die je langs de natuurgebieden rondom Beijum voert. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting het Beijumer Bos en de omliggende recreatiegebieden, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Tegelijkertijd profiteer je van alle voorzieningen die Beijum te bieden heeft. Winkelcentra, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de ringweg van Groningen, waardoor de rest van de stad en de regio uitstekend bereikbaar zijn. Ook het bruisende centrum van Groningen ligt verrassend dichtbij en is zowel per fiets als met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. De locatie wordt in de toekomst nóg aantrekkelijker. Het weiland tussen de woning en Zuidwolde maakt deel uit van de geplande uitbreiding van Kardinge, waar een veelzijdig natuur- en recreatiegebied met water, wandelpaden en groenvoorzieningen zal ontstaan. Hierdoor blijft de omgeving open en groen en geniet je van een blijvend vrij uitzicht. Straks wandel je letterlijk vanuit je voordeur een prachtig natuurgebied in. Een zeldzame woonkwaliteit aan de uiterste rand van de stad, want dit is het noordelijkste huis dat je in de stad vindt; hier gaat letterlijk niets boven Groningen. Verduurzaming Een interessant extra voordeel is dat deze woning op basis van de huidige regeling in aanmerking komt voor de maximale vergoeding vanuit Nij Begun, die kan oplopen tot € 40.000. Informeer naar de actuele voorwaarden en mogelijkheden. Indeling Begane grond Eigen stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping Via de eigen trapopgang bereik je het ruime dakterras. Hier geniet je van veel privacy, een gunstige zonligging en een vrij uitzicht over het omliggende groen. Via de voordeur kom je in de entree met meterkast en een praktische, ruime bergkast. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken (totaal circa 28 m²). De woonkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor een lichte en prettige leefruimte ontstaat. De open keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 9 m², voorzien van een dakraam met uitzicht over de akkers. Aansluitend bevindt zich de badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor witgoed. Bijzonderheden Sfeervolle bovenwoning op een rustige, autoluwe locatie; Vrij uitzicht over de akkers en het omliggende groen; Zonnig dakterras met veel privacy; Eigen berging op de begane grond; Slaapkamer met badkamer en suite; Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; Uitstekende bereikbaarheid via de ringweg van Groningen; Natuur, wandel- en fietsroutes direct voor de deur; Centrum van Groningen op korte afstand; Ca. € 850,- van Nij Begun reeds gebruikt ten behoeve van HR++ glas; Mogelijkheid om tevens de benedenwoning (Rensumaheerd 41) aan te kopen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een rustige locatie, met volop groen, een heerlijk dakterras en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

3,07%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9736

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.