Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Groningen B.V.

Rijksweg 91 a

9731AG Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Rijksweg 91 a Groningen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJZONDER RUIME WONING | LICHTE LIVING | DRIE SLAAPKAMERS + BALKON | ENORME BERGRUIMTE (CA. 85 M²) | VEEL BIJGEBOUWEN | FIJNE BUITENRUIMTE Rijksweg 91A te Groningen Aan de Rijksweg 91A staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met een uitzonderlijk grote hoeveelheid multifunctionele bergruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een balkon op de verdieping. Wat deze woning écht onderscheidt, zijn de maar liefst twee schuren en een grote garage/berging met een totale externe bergruimte van circa 85 m² — ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of liefhebbers van extra opslag en werkruimte. Uiteraard kun je deze bergingen ook verbouwen tot woonruimte, hier zijn al plannen en een vergunning voor! Dankzij de ligging, de ruime opzet van het perceel en de praktische indeling is dit een woonhuis dat veel meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. INDELING Begane grond Entree/hal (ca. 6,3 m²) met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer (ca. 22,0 m²) met grote raampartijen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken (ca. 12,8 m²), voorzien van een praktisch keukenblok en voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend is er een ruime berging/bijkeuken (ca. 15,3 m²), ideaal voor opslag, wasruimte of hobbyruimte, met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat: Slaapkamer 1: ca. 9,7 m², met toegang tot het balkon (ca. 1,3 m²) Slaapkamer 2: ca. 5,8 m² Slaapkamer 3: ca. 4,9 m² De badkamer is compact en functioneel ingericht (ca. 1,7 m²) en bereikbaar vanaf de overloop. Daarnaast is er een praktische vaste kast/berging op de verdieping. BUITEN De woning ligt op een perceel naast een meubelzaak. Deze woning behoorde tot het bedrijf. In de tuin bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een houten schuur en een grote stenen berging/garage. Met een totale externe bergruimte van circa 85 m² biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor opslag, klussen, werk aan huis of hobby’s. Het balkon op de verdieping is een fijne extra buitenruimte, perfect voor een rustig moment in de zon. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² - Inhoud woning: ca. 395 m³ - Externe bergruimte: ca. 85 m² - Hoekwoning met veel lichtinval - Drie slaapkamers - Balkon op de verdieping - Enorme garage/berging + houten schuur - Ruime bijkeuken/berging op de begane grond - Energielabel G - Verrassend ruime en functionele indeling WOONOMGEVING De woning is gelegen in de stad Groningen, met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen en ringweg rondom Groningen zijn snel te bereiken. Een praktische woonomgeving met veel ruimte en mogelijkheden. LET OP: We hebben met behulp van A.I. de woning op 5 foto's voorzien van andere meubels. Daarbij geven wij een impressie hoe de woning er uit zou kunnen zien. De woning is nu leeg. Wij willen een zo realistisch mogelijk beeld geven van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9731

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.