Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Rijksweg 91 a

9731AG Groningen • Groningen

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 4.205

Galerie de photos

Rijksweg 91 a Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIJZONDER RUIME WONING | LICHTE LIVING | DRIE SLAAPKAMERS + BALKON | ENORME BERGRUIMTE (CA. 85 M²) | VEEL BIJGEBOUWEN | FIJNE BUITENRUIMTE Rijksweg 91A te Groningen Aan de Rijksweg 91A staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met een uitzonderlijk grote hoeveelheid multifunctionele bergruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een balkon op de verdieping. Wat deze woning écht onderscheidt, zijn de maar liefst twee schuren en een grote garage/berging met een totale externe bergruimte van circa 85 m² — ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of liefhebbers van extra opslag en werkruimte. Uiteraard kun je deze bergingen ook verbouwen tot woonruimte, hier zijn al plannen en een vergunning voor! Dankzij de ligging, de ruime opzet van het perceel en de praktische indeling is dit een woonhuis dat veel meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. INDELING Begane grond Entree/hal (ca. 6,3 m²) met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer (ca. 22,0 m²) met grote raampartijen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken (ca. 12,8 m²), voorzien van een praktisch keukenblok en voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend is er een ruime berging/bijkeuken (ca. 15,3 m²), ideaal voor opslag, wasruimte of hobbyruimte, met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat: Slaapkamer 1: ca. 9,7 m², met toegang tot het balkon (ca. 1,3 m²) Slaapkamer 2: ca. 5,8 m² Slaapkamer 3: ca. 4,9 m² De badkamer is compact en functioneel ingericht (ca. 1,7 m²) en bereikbaar vanaf de overloop. Daarnaast is er een praktische vaste kast/berging op de verdieping. BUITEN De woning ligt op een perceel naast een meubelzaak. Deze woning behoorde tot het bedrijf. In de tuin bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een houten schuur en een grote stenen berging/garage. Met een totale externe bergruimte van circa 85 m² biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor opslag, klussen, werk aan huis of hobby’s. Het balkon op de verdieping is een fijne extra buitenruimte, perfect voor een rustig moment in de zon. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² - Inhoud woning: ca. 395 m³ - Externe bergruimte: ca. 85 m² - Hoekwoning met veel lichtinval - Drie slaapkamers - Balkon op de verdieping - Enorme garage/berging + houten schuur - Ruime bijkeuken/berging op de begane grond - Energielabel G - Verrassend ruime en functionele indeling WOONOMGEVING De woning is gelegen in de stad Groningen, met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen en ringweg rondom Groningen zijn snel te bereiken. Een praktische woonomgeving met veel ruimte en mogelijkheden. LET OP: We hebben met behulp van A.I. de woning op 5 foto's voorzien van andere meubels. Daarbij geven wij een impressie hoe de woning er uit zou kunnen zien. De woning is nu leeg. Wij willen een zo realistisch mogelijk beeld geven van de werkelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9731

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.