Direkt zum Inhalt
Logo von Markant makelaars & taxateurs

Sumatralaan 31

9715GB Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Wildveen Makelaars

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 2.574

Fotoalbum

Sumatralaan 31 Groningen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in een karakteristieke stadsvilla vlak bij het centrum! Op zoek naar ruimte, comfort én karakter? In het geliefde en beschermde stadsgezicht van de Korrewegwijk wacht deze unieke stads-Villa op een nieuwe bewoner. Oorspronkelijk een beneden- en bovenwoning, samengevoegd tot een royaal en compleet gemoderniseerd woonhuis met energielabel A. Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, het UMCG en het Noorderplantsoen – met alle voorzieningen binnen handbereik én een uitstekende ontsluiting naar de Ringweg. De woning maakt deel uit van het charmante complex “Het Eiland” en beschikt over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, een moderne afwerking, een zonnige stadstuin én een balkon. Dankzij twee woonkamers, vier slaapkamers en een extra studeer- of werkkamer biedt dit huis tal van gebruiksmogelijkheden: ideaal voor gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of zelfs een B&B. Indeling Begane grond: Entree via een statige hal met originele jaren ’20 details zoals hoge plafonds en een fraaie houten trap. Hier vind je een toilet met fonteintje, bergkast en moderne meterkast. De royale woonkamer is sfeervol en multifunctioneel, met een open keuken (2005) voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke stadstuin: jouw eigen oase in de stad. Eerste verdieping: Ruime overloop met tweede toilet en fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 25 m²) grenst aan een studeer- of werkkamer van ca. 10 m². Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, extra keukenblok met combi-magnetron, cv-opstelling en toegang tot het balkon. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit qua indeling, bijvoorbeeld voor het creëren van een master bedroom met balkon. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je vier slaapkamers (ca. 14, 10, 8 en 6 m²), een royale inloopkast én een moderne badkamer (2021) met douche, ligbad, wastafelmeubel en dakraam. Vliering: Handige extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De achtertuin is voorzien van een overkapping/fietsenstalling (ca. 8 m²), achterom en een berging met elektra. Het balkon op de eerste verdieping biedt een fijne zitplek op hete zomeravonden. Bijzonderheden • Energielabel A • Dakrenovatie uitgevoerd in 2025 • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Dak- en muurisolatie aanwezig • Combi cv-ketel (Intergas Avanta 28 cA, 2017, eigendom) • Keuken (2005) en inbouwapparatuur grotendeels uit 2015 • Moderne badkamer (2021) • 2 woonkamers, 4 slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer • Gezellige stadstuin en balkon • Actieve VvE – bijdrage momenteel € 351,- p.m. i.v.m. dakrenovatie. Tot 2023 was de bijdrage € 112,- p.m. • In de vergadering van september 2025 wordt beslist gedurende welke periode de verhoogde bijdrage gaat gelden • Appartementsrecht in complex “Het Eiland” • het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper. Kortom: Een bijzonder royaal en flexibel woonhuis met karakter en comfort, midden in de stad. Perfect voor wie ruim en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen!

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9715

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.