Direct naar de inhoud
Logo van Markant makelaars & taxateurs

Sumatralaan 31

9715GB Groningen • Groningen

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 2.574

Fotogalerij

Sumatralaan 31 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een karakteristieke stadsvilla vlak bij het centrum! Op zoek naar ruimte, comfort én karakter? In het geliefde en beschermde stadsgezicht van de Korrewegwijk wacht deze unieke stads-Villa op een nieuwe bewoner. Oorspronkelijk een beneden- en bovenwoning, samengevoegd tot een royaal en compleet gemoderniseerd woonhuis met energielabel A. Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, het UMCG en het Noorderplantsoen – met alle voorzieningen binnen handbereik én een uitstekende ontsluiting naar de Ringweg. De woning maakt deel uit van het charmante complex “Het Eiland” en beschikt over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, een moderne afwerking, een zonnige stadstuin én een balkon. Dankzij twee woonkamers, vier slaapkamers en een extra studeer- of werkkamer biedt dit huis tal van gebruiksmogelijkheden: ideaal voor gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of zelfs een B&B. Indeling Begane grond: Entree via een statige hal met originele jaren ’20 details zoals hoge plafonds en een fraaie houten trap. Hier vind je een toilet met fonteintje, bergkast en moderne meterkast. De royale woonkamer is sfeervol en multifunctioneel, met een open keuken (2005) voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke stadstuin: jouw eigen oase in de stad. Eerste verdieping: Ruime overloop met tweede toilet en fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 25 m²) grenst aan een studeer- of werkkamer van ca. 10 m². Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, extra keukenblok met combi-magnetron, cv-opstelling en toegang tot het balkon. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit qua indeling, bijvoorbeeld voor het creëren van een master bedroom met balkon. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je vier slaapkamers (ca. 14, 10, 8 en 6 m²), een royale inloopkast én een moderne badkamer (2021) met douche, ligbad, wastafelmeubel en dakraam. Vliering: Handige extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De achtertuin is voorzien van een overkapping/fietsenstalling (ca. 8 m²), achterom en een berging met elektra. Het balkon op de eerste verdieping biedt een fijne zitplek op hete zomeravonden. Bijzonderheden • Energielabel A • Dakrenovatie uitgevoerd in 2025 • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Dak- en muurisolatie aanwezig • Combi cv-ketel (Intergas Avanta 28 cA, 2017, eigendom) • Keuken (2005) en inbouwapparatuur grotendeels uit 2015 • Moderne badkamer (2021) • 2 woonkamers, 4 slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer • Gezellige stadstuin en balkon • Actieve VvE – bijdrage momenteel € 351,- p.m. i.v.m. dakrenovatie. Tot 2023 was de bijdrage € 112,- p.m. • In de vergadering van september 2025 wordt beslist gedurende welke periode de verhoogde bijdrage gaat gelden • Appartementsrecht in complex “Het Eiland” • het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper. Kortom: Een bijzonder royaal en flexibel woonhuis met karakter en comfort, midden in de stad. Perfect voor wie ruim en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen!

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9715

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.