Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Dr. D. Bosstraat 3 a

9722HM Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

Dr. D. Bosstraat 3 a Groningen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een prachtige, doodlopende straat in het hart van Helpman, omringd door groen, staat deze mooie en ruime bovenwoning, uit 1924. Van alle gemakken voorzien en gelukkig ook nog vol authentieke details als glas in lood ramen, suitedeuren en natuurstenen schouwen. Zodra je voor de deur staat zal je je er thuis voelen. Alles klopt en alles past. Hier is het fijn wonen. Achter de voordeur is een kleine hal met granito vloer en ruimte voor een kapstok. De eerste verdieping begint met een vierkant overloop met daaraan grenzend een ruime keuken, twee riante woonkamers en suite en een kleine slaapkamer, thans studeerkamer. De keuken heeft een inbouwkast, een originele schouw met fornuis en ingebouwde afzuigkap, een natuurstenen aanrecht en de deur naar het balkon op het zuid westen, met uitzicht op het groen van alle binnentuinen. Een echt vogel paradijs. De beide woonkamers zijn ruim en licht, door de hoge plafonds en de erker aan de voorzijde. Door vrijwel het hele huis ligt een mooie houten vloer, wat de warme sfeer verhoogd. Evenals de fijne houtkachel, in de achterste woonkamer. De kleine slaapkamer/ studeerkamer is een mooie aanvulling op deze verdieping. Op de tweede verdieping ligt weer een vierkant overloop met daaraan de badkamer met inloopdouche én bad, twee ruime slaapkamers met dakkapel, het toilet en een ruimte voor de wasmachine, de droger en de cv-ketel. De dakkapellen zijn van onderhoudsvrij kunststof en hebben grote ramen met ingebouwd horrengaas: dat slaapt wel zo rustig. De hele bovenverdieping is geïsoleerd en alle cv elementen hebben thermostaat knoppen. Vanaf het tweede overloop is de ruime zolder te bereiken, voor de weinige spullen die je verder niet kwijt kunt in dit huis. Achter het huis staat een door de VVE recent vernieuwde fietsen schuur. Langs het pad, terug naar huis, kun je de bloemen plukken voor op de eettafel. Het is een heerlijk huis in een geweldig mooie, gezellige buurt. In een straat met jonge gezinnen, bewoners van middelbare leeftijd en mensen die van hun pensioen genieten. Een straat waar eens in de twee jaar de Gouden Regen bloeit. Komt dat zien. - Karakteristiek huis uit 1924 - 120 m2 (twee etages + een zolder) - Ruime woonkamers, drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer - Alle wanden in het huis zijn gestukt, houten vloeren door het hele huis - Energie label C - Alle ramen zijn van dubbel glas en ook de glas in lood ramen hebben voorzet ramen - VVE ingeschreven bij KvK, goed overleg met de buren, buiten-schilderwerk binnenkort - € 6.000 subsidie beschikbaar voor genoemd schilderwerk - € 4.000 subsidie nog aan te vragen voor verduurzaming - In het hart van de wijk Helpman, in een groene verkeersluwe straat - Winkelcentrum en horeca op twee min. wandelen, centrum Groningen 10 min. fietsen - Bus en trein op loop afstand en in een mum van tijd met de auto op de A7 of de A28

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9722

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.