Direkt zum Inhalt
Logo von II DAM B.V.

Tellegenstraat 65 a

9714GC Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 4.492

Fotoalbum

Tellegenstraat 65 a Groningen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren '30 charme, zonnig dakterras en het stadsleven om de hoek Ontbijten in de ochtendzon op je balkon, borrelen op een royaal dakterras van 16 m² en binnen tien minuten in de binnenstad: welkom aan de Tellegenstraat 65a. Deze sfeervolle bovenwoning in de populaire Korrewegwijk combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren '30 met het wooncomfort van nu. Je woont hier in een levendige stadswijk met gezellige horeca, winkels en alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand, terwijl het centrum van Groningen binnen enkele minuten bereikbaar is. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woning is een echte doorzonwoning, waardoor het daglicht van voor tot achter naar binnen valt. De woonkamer biedt daardoor een verrassend ruimtelijk gevoel en vormt een heerlijke plek om te wonen, werken en ontspannen. Een van de grote pluspunten is de buitenruimte. Vanuit de woonkamer stap je op het balkon aan de achterzijde, waar je 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen en een rustige start van de dag. Het absolute hoogtepunt is het royale dakterras van 16 m², een heerlijke plek waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten, midden in de stad maar toch met een verrassend gevoel van rust en vrijheid. De woning is de afgelopen periode op meerdere punten gemoderniseerd en direct te betrekken. De woning is opnieuw gesausd, en er zijn vloerverwarming en HR++ glas met kunstofkozijnen aangebracht. Dat zorgt voor extra comfort en een gunstiger energieverbruik. De woning heeft energielabel C. Indeling Via de entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de lichte doorzon-woonkamer met eetgedeelte: een ruimte die van voor tot achter wordt gevuld met daglicht. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon op het zuiden, perfect voor de ochtendzon. Aangrenzend ligt de praktisch ingedeelde keuken. Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, een verzorgde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ruimte voor wasmachine en droger, en een separaat toilet. Met bijna 60 m² woonoppervlak is dit een woning die efficiënt is ingedeeld en optimaal gebruikmaakt van iedere vierkante meter. Vanuit de tweede verdieping stap je op het dakterras van 16 m², royaal van formaat en de hele dag in de zon. Waarom je hier wilt wonen - Karakteristieke jaren '30 bovenwoning - Woonoppervlakte 59 m² (NEN 2580 gemeten) - Lichte doorzon-woonkamer - Twee slaapkamers - Balkon met ochtendzon - Royaal dakterras van 16 m² - Vloerverwarming op beide verdiepingen - HR++ glas volledig toegepast - Recent gestuct en gesausd - Energielabel C - Gelegen in de populaire Korrewegwijk - Parkeren voor de deur met vergunning - Centrum Groningen op enkele minuten fietsen

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

3,02%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW4 (2021)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 9714

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.