Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Santen de Hoog

Tuinstraat 14

9711VD Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Tuinstraat 14 Groningen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Investeren op een toplocatie in de stad Groningen met sterke waardevaste ligging waar de vraag structureel hoog blijf. Op slechts drie minuten lopen van het UMCG én de binnenstad ligt dit veelzijdige pand van ruim 100 m². Ideaal als woning voor studerende kinderen of als eerste gezamenlijke stap voor een woning voor een jong stel of voor een slimme investeerder met visie. Unieke kans op toplocatie in Groningen! In de gezellige én verrassend stille Tuinstraat, op slechts drie minuten lopen van het UMCG en de binnenstad, ligt dit veelzijdige object van ruim 100 m². Een voormalig bedrijfspand met woonfunctie, gelegen op een plek waar rust en levendigheid samenkomen. Alle voorzieningen zijn dicht in de buurt: openbaar vervoer, scholen, winkels, uitgaansgelegenheden en parkeervergunning voor eigen auto (€ 135,- per jaar). Dit is zo’n pand dat zelden beschikbaar komt. Dankzij de centrale ligging en de flexibele indeling zijn de mogelijkheden hier talrijk. Ideaal voor een jong stel dat een mooie starterswoning zoekt, voor ouders die een woonoplossing voor studerende kinderen willen combineren met een slimme investering, voor belegger of ontwikkelaar met visie, voor een ondernemer die wonen en werken wil samenbrengen op één locatie. Ook zeer geschikt als uitbreiding van opslag- of kantoorruimte en extra woonruimte: voor een binnenstadondernemer biedt dit object interessante perspectieven. Omgeving De ligging aan de oostzijde van de binnenstad is bijzonder aantrekkelijk. Het UMCG en het stadscentrum liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn scholen en bushaltes in de directe omgeving aanwezig, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling Het pand is momenteel ingedeeld in drie (semi-)zelfstandige studio’s, elk met een eigen keukenblok en sanitaire voorzieningen. De indeling is eenvoudig te veranderen. Voorzijde Entree met toegang tot een studio met open keuken en vaste kast. Aangrenzend een werk-/slaapkamer (ca. 7 m²) en een badkamer met douche, wastafel en eventueel mogelijkheid voor een toilet. Achterzijde Via een tweede entree bereik je een vergelijkbare studio met open keuken, werk-/slaapkamer (ca. 8 m²) en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Derde woonunit Deze bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een keuken en badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping is een gezellige woonkamer van circa 15 m² gerealiseerd. De tweede verdieping biedt een overloop en twee knusse slaapkamers onder een karakteristieke Franse kap. Onder het pand bevindt zich een grote droge geluidsdichte kelder van 20 m2 met een hoogte van 1,98 cm. De kelder kan gebruikt worden voor allerlei activiteiten: wijnopslag, muziekstudio of gewoon als grote berging. De huidige indeling biedt direct gebruiksmogelijkheden, maar het pand leent zich ook uitstekend voor herindeling of transformatie naar eigen inzicht (conform geldende wet- en regelgeving). Bijzonderheden Ruim 100 m² gebruiksoppervlak; Op steenworp afstand van UMCG en binnenstad; Gelegen in een verrassend rustige straat; Momenteel ingedeeld in drie (semi-)zelfstandige studio’s; Veelzijdig object met diverse gebruiksmogelijkheden; Interessant voor belegging, transformatie of combinatie wonen/werken; VvE onlangs ge(her)activeerd; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9711

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.