Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Tuinstraat 14

9711VD Groningen • Groningen

Disponible

€ 290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 2.661

Galería de fotos

Tuinstraat 14 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Investeren op een toplocatie in de stad Groningen met sterke waardevaste ligging waar de vraag structureel hoog blijf. Op slechts drie minuten lopen van het UMCG én de binnenstad ligt dit veelzijdige pand van ruim 100 m². Ideaal als woning voor studerende kinderen of als eerste gezamenlijke stap voor een woning voor een jong stel of voor een slimme investeerder met visie. Unieke kans op toplocatie in Groningen! In de gezellige én verrassend stille Tuinstraat, op slechts drie minuten lopen van het UMCG en de binnenstad, ligt dit veelzijdige object van ruim 100 m². Een voormalig bedrijfspand met woonfunctie, gelegen op een plek waar rust en levendigheid samenkomen. Alle voorzieningen zijn dicht in de buurt: openbaar vervoer, scholen, winkels, uitgaansgelegenheden en parkeervergunning voor eigen auto (€ 135,- per jaar). Dit is zo’n pand dat zelden beschikbaar komt. Dankzij de centrale ligging en de flexibele indeling zijn de mogelijkheden hier talrijk. Ideaal voor een jong stel dat een mooie starterswoning zoekt, voor ouders die een woonoplossing voor studerende kinderen willen combineren met een slimme investering, voor belegger of ontwikkelaar met visie, voor een ondernemer die wonen en werken wil samenbrengen op één locatie. Ook zeer geschikt als uitbreiding van opslag- of kantoorruimte en extra woonruimte: voor een binnenstadondernemer biedt dit object interessante perspectieven. Omgeving De ligging aan de oostzijde van de binnenstad is bijzonder aantrekkelijk. Het UMCG en het stadscentrum liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn scholen en bushaltes in de directe omgeving aanwezig, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling Het pand is momenteel ingedeeld in drie (semi-)zelfstandige studio’s, elk met een eigen keukenblok en sanitaire voorzieningen. De indeling is eenvoudig te veranderen. Voorzijde Entree met toegang tot een studio met open keuken en vaste kast. Aangrenzend een werk-/slaapkamer (ca. 7 m²) en een badkamer met douche, wastafel en eventueel mogelijkheid voor een toilet. Achterzijde Via een tweede entree bereik je een vergelijkbare studio met open keuken, werk-/slaapkamer (ca. 8 m²) en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Derde woonunit Deze bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een keuken en badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping is een gezellige woonkamer van circa 15 m² gerealiseerd. De tweede verdieping biedt een overloop en twee knusse slaapkamers onder een karakteristieke Franse kap. Onder het pand bevindt zich een grote droge geluidsdichte kelder van 20 m2 met een hoogte van 1,98 cm. De kelder kan gebruikt worden voor allerlei activiteiten: wijnopslag, muziekstudio of gewoon als grote berging. De huidige indeling biedt direct gebruiksmogelijkheden, maar het pand leent zich ook uitstekend voor herindeling of transformatie naar eigen inzicht (conform geldende wet- en regelgeving). Bijzonderheden Ruim 100 m² gebruiksoppervlak; Op steenworp afstand van UMCG en binnenstad; Gelegen in een verrassend rustige straat; Momenteel ingedeeld in drie (semi-)zelfstandige studio’s; Veelzijdig object met diverse gebruiksmogelijkheden; Interessant voor belegging, transformatie of combinatie wonen/werken; VvE onlangs ge(her)activeerd; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9711

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.