Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Turftorenstraat 38

9712BR Groningen • Groningen

Verkauft

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Turftorenstraat 38 Groningen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verborgen parel in hartje stad! Dit unieke herenhuis, met verrassend grote stadstuin en ruime garage, is gelegen op een geweldige plek nabij het Hoge der A en met vol zicht op de Der Aa-kerk. De voorgevel doet niet vermoeden welke sfeervolle ruimte hier achter schuilgaat! Het geheel omvat het navolgende: -Herenhuis Turftorenstraat 38 met circa 370 m2 aan woonoppervlak; -Appartement met eigen entree, Turftorenstraat 38 – A met circa 75 m2 woonoppervlak; -Prachtige stadstuin van 200 m2; -Eigen dubbele garage (40 m2) en studio/atelier (27 m2) aan de Lutkenieuwstraat 42. Dit karakteristieke object biedt alles wat u zoekt voor optimaal stads-wonen, dubbele bewoning of wonen-werken aan huis. De ruime tuin met prachtig uitzicht op de toren van de Der Aa-Kerk, biedt optimale rust en privacy. En dat terwijl het dynamische stadshart, met alle gezellige winkels, restaurants en cafés letterlijk om de hoek ligt. Het pand dateert deels uit de middeleeuwen, maar grotendeels uit de 18 eeuw en is door de jaren heen altijd met zorg bewoond, gemoderniseerd en onderhouden, waarbij de sfeer goed bewaard is gebleven door de vele authentieke details. Indeling Turftorenstraat 38 Entree met karakteristieke lange hal die ook direct toegang geeft tot de stadstuin. Op de voorzijde is een werkkamer met entresol, garderobe en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Aansluitend is er een sfeervolle bibliotheek- en muziekkamer met niveauverschil vanwege de ondergelegen kelder. De woonkamer met grote haard biedt een doorloop naar de eet- tuinkamer, die middels charmante deuren toegang biedt tot het deels overdekte terras, de stadstuin, de studio en garage. In alle, zeer prettige, ruimten is sprake van hoge plafonds en ramen. De keuken is modern en uitstekend geoutilleerd en is direct naast de eetkamer gesitueerd en is op een fraaie wijze aan het directe zicht onttrokken. Verdieping I: Overloop met aansluitend 2 slaapkamers waarbij de slaapkamer op de achterzijde toegang biedt tot een huisbreed balkon. Op deze verdieping zijn twee badkamers aanwezig en diverse vaste kasten. Verdieping II: Ook de tweede verdieping is een charmante zolderetage met 5 (slaap-)kamers. Separaat toilet en douche en wederom een badkamer met toilet. In het midden van deze verdieping is een meer open ruimte met keukenopstelling, thans vooral in gebruik als fitnessruimte. Indeling Turftorenstraat 38 – A Dit appartement heeft een eigen entree aan de straatzijde, is gelegen op de eerste verdieping en kan in een handomdraai eenvoudig worden vergroot of toegevoegd aan nummer 38. Middels de trap is de overloop bereikbaar met op de voorzijde een woonkamer met monumentale vensterbanken, tussenhal met toilet en badkamer. Vanuit de tussenhal is ook de keuken en slaapkamer te bereiken. Dit appartement beschikt thans over 1 slaapkamer maar biedt ook eenvoudig de mogelijkheid voor een extra kamer. Bijgebouw: Het bijgebouw kan als multifunctionele ruimte worden omschreven, is bereikbaar door de eigen stadstuin én vanaf de Lutkenieuwstraat. Wat zeker uniek en uiterst prettig is voor de binnenstad is het feit dat er een garage is van 40 m2 en daarmee geschikt voor 2 auto’s, fietsen en berging! Aan de tuinzijde is een studio of atelier van 27 m2 met eigen keukenvoorziening en badkamer met toiletfunctie. Daarnaast heeft het bijgebouw veel praktische bergruimte. De stadstuin: De tuin is circa 200 m2 groot en biedt een oase aan rust zo midden in de binnenstad van Groningen, bovendien is de tuin op het zuiden georiënteerd en beschikt over diverse zonne- en schaduwterrassen en gezellige hoekjes. De tuin heeft in ieder seizoen een heerlijk groen karakter. Kortom, een zeer groot en charmant herenhuis dat de fantasie prikkelt en voor vele woon- en werkvormen kan worden gebruikt.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
475 m²
Fläche des Grundstücks
477 m²
Inhalt
2155 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 4 toiletten, 3 wastafels, 2 ligbaden, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9712

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.