Direkt zum Inhalt
Logo von Dunning Makelaardij

Van Ketwich Verschuurlaan 12

9721SN Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Slim. Makelaardij

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.615

Fotoalbum

Van Ketwich Verschuurlaan 12 Groningen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklaar, karakteristiek en hoogwaardig afgewerkt appartement? Dit prachtige, complete appartement is gelegen op een rustige en centrale locatie in de gezellige wijk Helpman. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, heeft onder meer 2 slaapkamers, een zeer ruime berging, een grote inpandige garage, een heerlijk balkon én een achtertuin! Aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht op het monumentale bos van Villa Gelria. Het complex is niet voor niets een gemeentelijk monument. Hier woon je in een uitstekend onderhouden, karakteristiek gebouw met stijl en allure. De directe omgeving versterkt dit door de fraaie architectuur van de omliggende statige panden en de prachtige oude bomen. Dankzij de geweldige ligging in het groene Helpman, zijn voorzieningen zoals winkels, restaurants en het Helperzwembad dichtbij. Met de fiets ben je zo in het bruisende centrum van de stad, Haren of recreatiegebied Hoornsemeer. Genieten van de natuur doe je in het Sterrebos of straks in het nieuw aangelegde Zuiderpark. Moet je iets verder weg? Met de auto rij je binnen enkele minuten de A7 of A28 op. De indeling van het huis is als volgt: Woonverdieping (1e verdieping): Portiek met intercominstallatie, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime hal/entree met authentieke tegellambrisering, toegang tot de badkamer, toilet, woonkamer en slaapkamer. De moderne keuken (2021) is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koel/vries combinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ruime douche, spiegelkast en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Verder bereik je vanuit de hal een slaapkamer van ca 11 m². Via de prachtige glas-in-lood-deur is de ruime living te bereiken. Deze living bestaat uit een sfeervolle woonkamer en eetkamer en-suite. Door de suitedeur kan de eetkamer afgesloten worden, maar door het vaste kozijn (eveneens met glas-in-lood) blijven de ruimtes met elkaar verbonden. De pellet kachel en houten vloer met band en bies maken het geheel af en zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven vanuit de eetkamer vrij uitzicht aan de voorzijde, de Ranitzstraat in. Tenslotte is vanuit de woonkamer de riante slaapkamer van ca. 11 m² te bereiken, welke is voorzien van inbouwkasten. Vanuit de woonkamer én vanuit de slaapkamer kom je op het zonnige balkon op zuid. Door de ligging kun je hier al vroeg in het jaar genieten van de zon, het mooie uitzicht en het geluid van de vogeltjes. Begane grond: Het complex, welke is voorzien van een fraaie voortuin die onderhouden wordt door de VvE, is bereikbaar via de gemeenschappelijk, afgesloten entree met intercom. Via het souterrain bereik je de berging, garage en de achter het complex gelegen eigen tuin. Parkeren kan in je eigen garage met een elektrische kanteldeur en waar ruim plaats is voor een grote auto met daarnaast de fietsen. De ruime berging is voorzien van een vaste kastenwand wat ideaal is voor het veilig bewaren van al je spullen tot een later moment. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De zonnige, verzorgde achtertuin heeft een royaal zonneterras waar je heerlijk kunt vertoeven. Kortom, dit instapklare appartement is absoluut een bezichtiging waard! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 91 m² • Inhoud: 308 m³ • Bouwjaar: 1954 Bijzonderheden: • Karakteristiek 3-kamerappartement op centrale locatie; • Gemeentelijk monument; • Het appartement heeft veel klassieke en stijlvolle elementen; • Sfeervolle royale woonkamer voorzien van pelletkachel; • Glas in lood ramen; • Moderne groepenkast • Centrale verwarming met blokverwarming; • Warm water middels boiler; • Eigen garage die inpandig bereikbaar is; • Parkeren kan voor de eigen garage; • Ruime berging in het souterrain; • Buitenschilderwerk in 2023; • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9721

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.