Direct naar de inhoud
Logo van Dunning Makelaardij

Van Ketwich Verschuurlaan 12

9721SN Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Slim. Makelaardij

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.615

Fotogalerij

Van Ketwich Verschuurlaan 12 Groningen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar, karakteristiek en hoogwaardig afgewerkt appartement? Dit prachtige, complete appartement is gelegen op een rustige en centrale locatie in de gezellige wijk Helpman. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, heeft onder meer 2 slaapkamers, een zeer ruime berging, een grote inpandige garage, een heerlijk balkon én een achtertuin! Aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht op het monumentale bos van Villa Gelria. Het complex is niet voor niets een gemeentelijk monument. Hier woon je in een uitstekend onderhouden, karakteristiek gebouw met stijl en allure. De directe omgeving versterkt dit door de fraaie architectuur van de omliggende statige panden en de prachtige oude bomen. Dankzij de geweldige ligging in het groene Helpman, zijn voorzieningen zoals winkels, restaurants en het Helperzwembad dichtbij. Met de fiets ben je zo in het bruisende centrum van de stad, Haren of recreatiegebied Hoornsemeer. Genieten van de natuur doe je in het Sterrebos of straks in het nieuw aangelegde Zuiderpark. Moet je iets verder weg? Met de auto rij je binnen enkele minuten de A7 of A28 op. De indeling van het huis is als volgt: Woonverdieping (1e verdieping): Portiek met intercominstallatie, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime hal/entree met authentieke tegellambrisering, toegang tot de badkamer, toilet, woonkamer en slaapkamer. De moderne keuken (2021) is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koel/vries combinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ruime douche, spiegelkast en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Verder bereik je vanuit de hal een slaapkamer van ca 11 m². Via de prachtige glas-in-lood-deur is de ruime living te bereiken. Deze living bestaat uit een sfeervolle woonkamer en eetkamer en-suite. Door de suitedeur kan de eetkamer afgesloten worden, maar door het vaste kozijn (eveneens met glas-in-lood) blijven de ruimtes met elkaar verbonden. De pellet kachel en houten vloer met band en bies maken het geheel af en zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven vanuit de eetkamer vrij uitzicht aan de voorzijde, de Ranitzstraat in. Tenslotte is vanuit de woonkamer de riante slaapkamer van ca. 11 m² te bereiken, welke is voorzien van inbouwkasten. Vanuit de woonkamer én vanuit de slaapkamer kom je op het zonnige balkon op zuid. Door de ligging kun je hier al vroeg in het jaar genieten van de zon, het mooie uitzicht en het geluid van de vogeltjes. Begane grond: Het complex, welke is voorzien van een fraaie voortuin die onderhouden wordt door de VvE, is bereikbaar via de gemeenschappelijk, afgesloten entree met intercom. Via het souterrain bereik je de berging, garage en de achter het complex gelegen eigen tuin. Parkeren kan in je eigen garage met een elektrische kanteldeur en waar ruim plaats is voor een grote auto met daarnaast de fietsen. De ruime berging is voorzien van een vaste kastenwand wat ideaal is voor het veilig bewaren van al je spullen tot een later moment. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De zonnige, verzorgde achtertuin heeft een royaal zonneterras waar je heerlijk kunt vertoeven. Kortom, dit instapklare appartement is absoluut een bezichtiging waard! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 91 m² • Inhoud: 308 m³ • Bouwjaar: 1954 Bijzonderheden: • Karakteristiek 3-kamerappartement op centrale locatie; • Gemeentelijk monument; • Het appartement heeft veel klassieke en stijlvolle elementen; • Sfeervolle royale woonkamer voorzien van pelletkachel; • Glas in lood ramen; • Moderne groepenkast • Centrale verwarming met blokverwarming; • Warm water middels boiler; • Eigen garage die inpandig bereikbaar is; • Parkeren kan voor de eigen garage; • Ruime berging in het souterrain; • Buitenschilderwerk in 2023; • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.