Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Voermanstraat 12 a

9742VC Groningen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Voermanstraat 12 a Groningen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STADSWONEN IN HET GROEN! Wilt u graag stadswonen met alle voorzieningen en de reuring van de stad Groningen binnen handbereik, maar dan wel in een groene woonomgeving? Dan is dit woonhuis met twee eigen parkeerplekken in de jonge wijk Paddepoel-Zuid, met vrij uitzicht op het Reitdiep en aan een plantsoen, zeker iets voor u. Langs de oevers van het Reitdiep zijn fiets- en wandelpaden aangelegd en vanaf het dakterras heeft u zicht op de boten die met name ’s zomers langsvaren. Het geheel bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Paddepoel, het gezellige Noorderplantsoen, uitstekend openbaar vervoer en ook het bruisende stadscentrum van Groningen ligt binnen handbereik. Deze woning maakt deel uit van een modern vormgegeven appartementencomplex, omgeven door natuur, groen en water. De woningen zijn gesitueerd rondom een binnenplein met eigen parkeerplaatsen. De Voermanstraat 12a bestaat uit drie woonlagen met in totaal drie goede slaapkamers, een badkamer en op de derde woonlaag de royale leefruimte met een fraai dakterras op het zonnige zuidwesten. Bovendien beschikt dit appartement, in tegenstelling tot de meeste andere appartementen, over twee in plaats van één (eigen) parkeerplek. Laat u verrassen door de kwaliteit en de locatie van deze woning en maak gerust bezichtigingsafspraak. De makelaar laat u graag vrijblijvend de woning zien. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond  op voermanstraat12a.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling begane grond: Vanaf het binnenplein komt u via de voordeur in de hal op de begane grond. Deze ruimte geeft toegang tot de inpandige (fietsen)berging van ca. 8,5 m² met eigen toegang tot het plein, bergruimte en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot het toilet en een multifunctionele ruimte van ca. 17,5 m² die kan dienen als slaap-/werkkamer, maar ook eventueel als kantoor aan huis. Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze ruimte geeft toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8,7 en 11,5 m², opnieuw een separaat toilet en de badkamer. Deze keurige badkamer is voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie, een ligbad/whirlpool, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Tot slot komt u op de derde en bovenste woonlaag, bestaande uit een royale leefruimte van bijna 50 m² met een grote pui naar het dakterras op het zonnige zuidwesten. Deze heerlijke, lichte leefruimte bestaat uit een sfeervolle woonkamer van ruim 48 m² en een halfopen keuken. De keuken beschikt over een nette inrichting met inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit deze fijne leefruimte geven dubbele openslaande deuren toegang tot het prachtige dakterras op het zuidwesten van ca. 35m² met verrassend veel privacy en vrij uitzicht over groen en het Reitdiep. Parkeren: Deze woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005, woonoppervlakte: 112m² - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €146,- (inclusief €5,- voor de extra parkeerplek) - Beschikking over 2 eigen parkeerplekken op het binnen terrein - Prachtige terras op het zuidwesten met verrassend veel privacy en vrij uitzicht over groen en het Reitdiep. - De hele woning is voorzien van HR++ glas en verder goed geïsoleerd - Buitenzonwering: Zonnescherm en de leefruimte is volledig voorzien van sunscreens - Mogelijkheid tot kantoor aan huis op de begane grond.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9742

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.