Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

Voermanstraat 12 a

9742VC Groningen • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Bedum

Photo Gallery

Voermanstraat 12 a Groningen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

STADSWONEN IN HET GROEN! Wilt u graag stadswonen met alle voorzieningen en de reuring van de stad Groningen binnen handbereik, maar dan wel in een groene woonomgeving? Dan is dit woonhuis met twee eigen parkeerplekken in de jonge wijk Paddepoel-Zuid, met vrij uitzicht op het Reitdiep en aan een plantsoen, zeker iets voor u. Langs de oevers van het Reitdiep zijn fiets- en wandelpaden aangelegd en vanaf het dakterras heeft u zicht op de boten die met name ’s zomers langsvaren. Het geheel bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Paddepoel, het gezellige Noorderplantsoen, uitstekend openbaar vervoer en ook het bruisende stadscentrum van Groningen ligt binnen handbereik. Deze woning maakt deel uit van een modern vormgegeven appartementencomplex, omgeven door natuur, groen en water. De woningen zijn gesitueerd rondom een binnenplein met eigen parkeerplaatsen. De Voermanstraat 12a bestaat uit drie woonlagen met in totaal drie goede slaapkamers, een badkamer en op de derde woonlaag de royale leefruimte met een fraai dakterras op het zonnige zuidwesten. Bovendien beschikt dit appartement, in tegenstelling tot de meeste andere appartementen, over twee in plaats van één (eigen) parkeerplek. Laat u verrassen door de kwaliteit en de locatie van deze woning en maak gerust bezichtigingsafspraak. De makelaar laat u graag vrijblijvend de woning zien. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond  op voermanstraat12a.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling begane grond: Vanaf het binnenplein komt u via de voordeur in de hal op de begane grond. Deze ruimte geeft toegang tot de inpandige (fietsen)berging van ca. 8,5 m² met eigen toegang tot het plein, bergruimte en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot het toilet en een multifunctionele ruimte van ca. 17,5 m² die kan dienen als slaap-/werkkamer, maar ook eventueel als kantoor aan huis. Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze ruimte geeft toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8,7 en 11,5 m², opnieuw een separaat toilet en de badkamer. Deze keurige badkamer is voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie, een ligbad/whirlpool, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Tot slot komt u op de derde en bovenste woonlaag, bestaande uit een royale leefruimte van bijna 50 m² met een grote pui naar het dakterras op het zonnige zuidwesten. Deze heerlijke, lichte leefruimte bestaat uit een sfeervolle woonkamer van ruim 48 m² en een halfopen keuken. De keuken beschikt over een nette inrichting met inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit deze fijne leefruimte geven dubbele openslaande deuren toegang tot het prachtige dakterras op het zuidwesten van ca. 35m² met verrassend veel privacy en vrij uitzicht over groen en het Reitdiep. Parkeren: Deze woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005, woonoppervlakte: 112m² - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €146,- (inclusief €5,- voor de extra parkeerplek) - Beschikking over 2 eigen parkeerplekken op het binnen terrein - Prachtige terras op het zuidwesten met verrassend veel privacy en vrij uitzicht over groen en het Reitdiep. - De hele woning is voorzien van HR++ glas en verder goed geïsoleerd - Buitenzonwering: Zonnescherm en de leefruimte is volledig voorzien van sunscreens - Mogelijkheid tot kantoor aan huis op de begane grond.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9742

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.