Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Wilsstraat 20

9731MS Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Wilsstraat 20 Groningen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, inpandige garage en zonnige achtertuin, ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk de Hunze! Deze woning aan de Wilsstraat 20 biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging. Gelegen in een rustige en groene woonwijk, geniet je hier van een aangename leefomgeving met de voordelen van stadsleven op korte afstand. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² en vier slaapkamers, is deze woning perfect voor gezinnen. De mogelijkheid voor een snelle overdracht maakt deze woning een aantrekkelijke kans voor wie direct wil inhuizen. Gebouwd in 1993, beschikt de woning over een energielabel B, wat zorgt voor een goed energieverbruik en wooncomfort. De ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en zonnebaden. Of je nu wilt genieten van een gezellige barbecue met vrienden of met de kinderen buiten wilt spelen, deze tuin biedt alle ruimte. De inpandige garage van 16 m² zorgt voor extra opbergruimte en gemak, ideaal voor fietsen of als hobbyruimte. De ligging van de woning is bijzonder gunstig: in de kindvriendelijke Hunze-wijk, dichtbij speelplaatsen en natuurgebieden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar en met 15 minuten fietsen ben je in het centrum van de stad. Na modernisering en inrichting naar eigen smaak biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Dankzij de ruime indeling, de fijne gezinswijk en de praktische voorzieningen is dit een plek waar je moeiteloos kunt meegroeien met iedere levensfase: een echt thuis voor nu én de toekomst. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot toilet, garage en woonkamer met half open keuken. vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk; Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers (ca. 13,9 m², 11,4 m², 8,5 m² en 7,5m²), de badkamer en de wasruimte. Vanuit de grootste slaapkamer is het balkon te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Vier ruime slaapkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Ruime tuin op het zuidoosten én balkon op het westen; - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en as is-where is-clausule van toepassing. Vraagprijs: € 410.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: in overleg, snelle levering is mogelijk. Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9731

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.