Zwarteweg 53

9717HP Groningen • Groningen

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Zwarteweg 53

Verkauft

Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante tussenwoning, bouwjaar 1885, met dakterras – Zwarteweg 53, Groningen Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een fijne locatie in Groningen? Dan is deze charmante tussenwoning met een woonoppervlakte van 62 m² aan de Zwarteweg 53 zeker een bezichtiging waard! Bij binnenkomst tref je een lichte woonkamer met een prettige indeling en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De woning beschikt over een nette keuken met voldoende kastruimte en moderne voorzieningen, ideaal voor wie graag kookt. Daarnaast is de ruime badkamer ook op de begane grond gelegen. Op de verdieping bevinden zich twee ruime kamers die veelzijdig in gebruik zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder is er nog een toiletruimte aanwezig. Vanuit de verdieping heb je toegang tot een heerlijk dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Buitenruimte Achter de woning ligt een kleine, onderhoudsvriendelijke tuin – perfect voor een compact terras of een gezellig zitje. Dankzij het dakterras heb je bovendien een extra buitenruimte waar je volop kunt ontspannen en genieten. Ligging De woning ligt in een gezellige en geliefde buurt, met het fraaie Noorderplantsoen op loopafstand en het bruisende stadscentrum van Groningen op fietsafstand. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor deze woning zowel voor starters als voor jonge gezinnen een ideale woonplek vormt. Een sfeervolle en complete woning met dakterras op een toplocatie in Groningen – dat wil je niet missen! Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Indeling Entree woning met meterkast; woonkamer met open keuken voorzien van een rechte opstelling met o.a. koeler, afzuiging, gascomfoor, vaatwasser en oven. Daarnaast vanuit de keuken toegang tot de achtertuin cq plaatsje. Ook kom je vanuit de keuken in de ruime badkamer die is voorzien van wastafelmeubel, whirlpool, toilet en douchecabine. Eerste verdieping Overloop; slaap-/studeerkamer met toegang tot toiletruimte en het dakterras; slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden Woning wordt verwarmd middels een eigen CV installatie (Remeha 2009). Het geheel is vlot te aanvaarden. Energielabel E. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, waarbij de beglazing aan de begane grond voorzijde in september wordt vervangen. Bevingschade is slechts lichte schade geweest, rapportage op verzoek beschikbaar.

Makelaardij Reilink Vastgoed

Siddeburen

9,0 aus 59 Bewertungen

63 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 279.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 63 m²
Fläche des Grundstücks: 49 m²
Inhalt: 220 m³
Gebäude mit Außenbereich: 12 m²
Hinterhof Fläche: 4 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1885
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis: E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg
Garten: Achtertuin
Gartenlage: gelegen op het noordwesten
Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 29-08-2025
Verkaufsdatum: 22-10-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr	Einwohner
2021	202.905
2022	203.955
2023	206.010
2024	211.120
2025	211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 212.933
2022	EUR 237.307
2023	EUR 278.911
2024	EUR 282.292
2025	EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479

Appartementen 76.656

Tussenwoningen 24.147

Vrijstaande woningen 3.021

Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581

1700 tot 1900 3.729

1900 tot 1925 6.263

1925 tot 1950 7.077

1950 tot 1970 10.880

1970 tot 1980 6.984

1980 tot 1990 6.901

1990 tot 2000 6.115

2000 tot 2010 4.967

2010 tot 2020 2.907

2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	1.018	2.119
2021	1.125	2.152
2022	877	2.017
2023	746	1.905
2024	721	1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570

Nijverheid en energie 2.350

Zakelijke dienstverlening 7.295

Overheid, onderwijs en zorg 5.260

Landbouw, bosbouw en visserij 65

Vervoer, informatie en communicatie 2.550

Financiele diensten en onroerendgoed 1.030

Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.088
jan 2026	1.104
jul 2025	1.142
jun 2025	1.229
mei 2025	1.195
mrt 2025	1.166
nov 2024	1.246
nov 2025	1.266
okt 2024	1.436
okt 2025	1.390
sep 2024	1.231
sep 2025	1.275