Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Hoflaan 32

9861BS Grootegast • Groningen

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 2.691

Fotoalbum

Hoflaan 32 Grootegast
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een RUIMTE en wát een GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN heeft deze VRIJSTAANDE WONING met SLAAP- & BADKAMER op de BEGANE GROND, een extra SLAAP- of TUINKAMER én maar liefst 9 GARAGEBOXEN ! Dit bijzonder GOED ONDERHOUDEN woonhuis staat op exact 1.000m2 eigen grond en heeft náást de boxen nog verschillende TUINSCHUREN. De verzorgde en dik-30-meter-diepe-achtertuin is lekker besloten en ligt echt perfect op het ZUIDWESTEN. Het huis staat op een mooie vrije hoek van de authentieke De Gast & de Middellaan, op korte afstand van het (winkel)centrum van Grootegast met alle denkbare dagelijkse voorzieningen. BEGANE GROND Entree-centrale gang; de lichte woonkamer van ongeveer 31m2 met een robuuste eikenhoutenvloeren en aansluitend een dichte keuken. De inbouwkeuken heeft recent nog een upgrade gehad en is o.a. voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een grote oven, een koelkast én heeft zélfs nog een heuse KELDER. Vanuit de keuken is er door de grote ramen ontzettend leuk zicht over de tuin en 'de straat door'. Vanuit de centrale gang achtereenvolgend toegang tot de slaapkamer (ca. 11m2) met vaste kasten; een ruime werkkast; de garderobe en als laatste een riante tussenhal met toilet, een ruime badkamer (2010) met een 2e toilet, een inloopdouche, ligbad én een wastafel met meubel. Vanuit deze tussenhal eveneens naar een FANTASTISCHE extra SLAAP- of TUINKAMER (ca. 17m2) met openslaande deuren naar het zonneterras en aansluitend nog een extra hobby-/schuurruimte van ongeveer 10m2, die overigens ook prima dienst kan doen als een luxe walk-in-closet! 1e VERDIEPING Overloop met berg-/knieschotruimten; 4 keurige slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 14, 11, 11, en 4m2, waarvan de grootste met vaste kast- & bergruimte. DE BOXEN De éérste 2 boxen zijn in privé & eigen gebruik; één grote(re) box van ongeveer 5.0x4.0m en de tweede van 5.0x3.0m De overige 7 boxen (3 t|m 9) hebben een afmeting van circa 5.0x3.0m en zijn op dit moment (nog) in 'verhuurde staat'. Er zijn per box nog klapbare parkeerbeugels inclusief slot beschikbaar! * de platte daken van de 9 boxen zijn in 2020 nog vervangen * kapvergunning is aanwezig voor de grote boom & stuiken rondom de 9 boxen aan de Middellaan ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel D * de 15 zonnepanelen van 310Wp in combinatie met een SolarEdge omvormer zijn van 2019 * de Intergas hre CW5 combi-ketel is van dít jaar! (februari 2026) * dak- & muurisolatie en dubbele beglazing HR+ en ++ * in 2010 is de volledig geïsoleerde tuinkamer gerealiseerd * de dakgoten van de garageboxen zijn in 2020 vervangen * het buitenschilderwerk van het woonhuis is voor het laatst in 2020 uitgevoerd * in 2012 zijn de gevels gereinigd & opnieuw gevoegd * inclusief glasvezel * inclusief alarminstallatie * inclusief buitenzonwering * rookmelders aanwezig HET DORP Grootegast is een bijzonder compleet dorp en zelfvoorzienend wat betreft voorzieningen. Alle denkbare voorzieningen, zoals een ruim aanbod aan winkels, basisscholen, sportverenigingen (voetbal, tennis, judo, visclub & dans) en medische zorg zijn aanwezig en niet te vergeten het unieke coulisselandschap. Dit oude cultuurlandschap is, in samenwerking met Staatsbosbeheer, weer aan de natuur teruggegeven. In dit gebied kenmerkt zich door zijn houtwallen en houtsingels, zijn pingo's en petgaten, en er bevinden zich schitterende fietsroutes. De laatste jaren zijn er verschillende wandelpaden aangelegd om zo gebieden te ontsluiten die tot nu toe alleen bij Staatsbosbeheer en de lokale bevolking bekend waren. Deze wandelpaden zoals het Mellepad, het Pettenpad, 't Blôde Fuottenpaad (blote voetenpad) en het Abel Tasmanpad liggen allen in natte gebieden, zodat vooral in natte perioden goed schoeisel (laarzen of zelfs blote voeten) gewenst is.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,21%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
179 m²
Hinterhof Fläche
331 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
9 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9861

Google Karten

Karte von Grootegast

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grootegast

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootegast. In 2025 waren da 3.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

3.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootegast
Jahr Einwohner
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootegast
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

480

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

126

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootegast
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootegast
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootegast.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootegast

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Grootegast

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.