Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Hoflaan 32

9861BS Grootegast • Groningen

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 2.691

Fotogalerij

Hoflaan 32 Grootegast
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een RUIMTE en wát een GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN heeft deze VRIJSTAANDE WONING met SLAAP- & BADKAMER op de BEGANE GROND, een extra SLAAP- of TUINKAMER én maar liefst 9 GARAGEBOXEN ! Dit bijzonder GOED ONDERHOUDEN woonhuis staat op exact 1.000m2 eigen grond en heeft náást de boxen nog verschillende TUINSCHUREN. De verzorgde en dik-30-meter-diepe-achtertuin is lekker besloten en ligt echt perfect op het ZUIDWESTEN. Het huis staat op een mooie vrije hoek van de authentieke De Gast & de Middellaan, op korte afstand van het (winkel)centrum van Grootegast met alle denkbare dagelijkse voorzieningen. BEGANE GROND Entree-centrale gang; de lichte woonkamer van ongeveer 31m2 met een robuuste eikenhoutenvloeren en aansluitend een dichte keuken. De inbouwkeuken heeft recent nog een upgrade gehad en is o.a. voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een grote oven, een koelkast én heeft zélfs nog een heuse KELDER. Vanuit de keuken is er door de grote ramen ontzettend leuk zicht over de tuin en 'de straat door'. Vanuit de centrale gang achtereenvolgend toegang tot de slaapkamer (ca. 11m2) met vaste kasten; een ruime werkkast; de garderobe en als laatste een riante tussenhal met toilet, een ruime badkamer (2010) met een 2e toilet, een inloopdouche, ligbad én een wastafel met meubel. Vanuit deze tussenhal eveneens naar een FANTASTISCHE extra SLAAP- of TUINKAMER (ca. 17m2) met openslaande deuren naar het zonneterras en aansluitend nog een extra hobby-/schuurruimte van ongeveer 10m2, die overigens ook prima dienst kan doen als een luxe walk-in-closet! 1e VERDIEPING Overloop met berg-/knieschotruimten; 4 keurige slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 14, 11, 11, en 4m2, waarvan de grootste met vaste kast- & bergruimte. DE BOXEN De éérste 2 boxen zijn in privé & eigen gebruik; één grote(re) box van ongeveer 5.0x4.0m en de tweede van 5.0x3.0m De overige 7 boxen (3 t|m 9) hebben een afmeting van circa 5.0x3.0m en zijn op dit moment (nog) in 'verhuurde staat'. Er zijn per box nog klapbare parkeerbeugels inclusief slot beschikbaar! * de platte daken van de 9 boxen zijn in 2020 nog vervangen * kapvergunning is aanwezig voor de grote boom & stuiken rondom de 9 boxen aan de Middellaan ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel D * de 15 zonnepanelen van 310Wp in combinatie met een SolarEdge omvormer zijn van 2019 * de Intergas hre CW5 combi-ketel is van dít jaar! (februari 2026) * dak- & muurisolatie en dubbele beglazing HR+ en ++ * in 2010 is de volledig geïsoleerde tuinkamer gerealiseerd * de dakgoten van de garageboxen zijn in 2020 vervangen * het buitenschilderwerk van het woonhuis is voor het laatst in 2020 uitgevoerd * in 2012 zijn de gevels gereinigd & opnieuw gevoegd * inclusief glasvezel * inclusief alarminstallatie * inclusief buitenzonwering * rookmelders aanwezig HET DORP Grootegast is een bijzonder compleet dorp en zelfvoorzienend wat betreft voorzieningen. Alle denkbare voorzieningen, zoals een ruim aanbod aan winkels, basisscholen, sportverenigingen (voetbal, tennis, judo, visclub & dans) en medische zorg zijn aanwezig en niet te vergeten het unieke coulisselandschap. Dit oude cultuurlandschap is, in samenwerking met Staatsbosbeheer, weer aan de natuur teruggegeven. In dit gebied kenmerkt zich door zijn houtwallen en houtsingels, zijn pingo's en petgaten, en er bevinden zich schitterende fietsroutes. De laatste jaren zijn er verschillende wandelpaden aangelegd om zo gebieden te ontsluiten die tot nu toe alleen bij Staatsbosbeheer en de lokale bevolking bekend waren. Deze wandelpaden zoals het Mellepad, het Pettenpad, 't Blôde Fuottenpaad (blote voetenpad) en het Abel Tasmanpad liggen allen in natte gebieden, zodat vooral in natte perioden goed schoeisel (laarzen of zelfs blote voeten) gewenst is.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
179 m²
Achtertuin oppervlakte
331 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
9 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9861

Google Maps

Kaart van Grootegast

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grootegast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootegast. In 2025 waren er 3.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

3.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootegast
Jaar Inwoners
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootegast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootegast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootegast
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootegast.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootegast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Grootegast

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.