Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogveste B.V.

Yn 'e Lijte 1

9001ZR Grou • Fryslân

Verfügbar

€ 82.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.500

2 % Übertragungssteuer (€ 1.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 86.000

Kaufpreis /m²: € 1.527

Fotoalbum

Yn 'e Lijte 1 Grou
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op Waterpark Yn'e Lijte staat er wéér iets moois te gebeuren! Er is een nieuwbouwproject in ontwikkeling op het ex zwembad terrein, 2 prachtige vakantiewoningen die volgens bouwbesluit gebouwd worden in een zeer luxe uitvoering op royale huurkavels. Wilt u het kopen als (gedeeltelijk) belegging? De woning is te verhuren in volledig eigen beheer, semi- eigen beheer of volledig door het park! Het is mogelijk een huurcontract van 10 jaar vast te leggen voor de grond, waarbij de huurprijs vaststaat en alleen de consumenten index zal gelden. Deze duurzame recreatiewoningen kunnen opgeleverd worden met zonnepanelen en een complete tuinaanleg door een vakkundig bedrijf. Zie hiervoor ter impressie de landschappelijke inpassing getoond in de foto's van deze advertentie. De foto's van binnen zijn een impressie, de woning kan van binnen geheel op maat gemaakt worden. Dit kan afgestemd worden met de projectontwikkelaar. Voor €82.500 incl. BTW kan het chalet casco opgeleverd worden met de "basis afwerking" of aangevuld worden met uw wensen. Basis afwerking recreatiewoningen: - Houtlook van kunststof rabatdelen met zwarte bies uitgevoerd waardoor duurzaam & onderhoudsarm; - Kunststof kozijnen, kleur zwart aan binnen en buitenzijde; - Kunststof goten en regenpijp tot maaiveld; - Gespoten stalen onderstel op betonplaten; - Boeiboorden voorzien van zwart aluminium / trespa; - HR++ glas en 3x rooster; - Winterisolatie-pakket: dak- en vloerisolatie 8cm + prefabwanden 45 x 100 staanders; Tegen meerprijs: - Realisatie wanden woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en inpandige schuur; - Afwerking saus / behang klaar; - Toilet en douche met badmeubel; - Combi-airco (verwarmen/ koelen); - Riool/ water aansluiting; - Tuinaanleg volgens de vergunning Kavel Swimmy Houses Bovenste kavel: Dit betreft een kavel van maar liefst 386m2. Deze kavel is te huur voor €6000,- per jaar. Onderste kavel: Dit betreft een kavel van maar liefst 375m2. Deze kavel is te huur voor €6000,- per jaar. De huurprijs is exclusief nuts (water en elektra) Er is een 3 fase 25 amp. stroomaanleg per kavel, waarbij een eigen oplaadpaal voor een elektrische auto mogelijk is. Waterpark Yn'e Lijte Recreatiepark Yn'e Lijte ligt aan de noordelijke kant van watersportdorp Grou. Met de (fiets)pont ben je in 10 minuten in het centrum, waar je een gevarieerd winkelbestand, meerdere grote supermarkten en gezellige horecagelegenheden aantreft. En wilt u een dagje de stad in, dan bieden Leeuwarden, Sneek en/of Heerenveen op korte afstand genoeg mogelijkheden. Waterpark Yn'e Lijte heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een zeer populair waterpark. Dit ruim opgezette park heeft dan ook veel te bieden met een variabel aanbod. U kunt daarbij denken aan Safaritenten, Tiny Houses, stacaravans, chalets en vakantiewoningen in alle soorten en maten. Er is daarbij van alles te beleven op en om het park! Op mooie dagen kunt u een zeilboot, een elektrische boot of een sloep huren voor de hele familie. Faciliteiten van Waterpark Yn'e Lijte: - Speeltuin: Op dit park met chalets vindt u een speeltuin met speeltoestellen en verschillende klimrekken. - Restaurant: In Grou kunt u heerlijk eten bij restaurant Oan't Wetter. Zij hebben een divers menu met visgerechten, gebakken kalfslever, spareribs, Mix -Grill, biefstuk en nog veel meer. - Watersport: Camping Yn'e Lijte verhuurt elektrische sloepen en openzeilboten - Supermarkt: Er zijn drie supermarkten in Grou, Lidl, Jumbo en Poeisz. De Jumbo is zelfs uitgeroepen tot de beste supermarkt van Friesland! - Wasserette: Op het park is een wasserette waar u gemakkelijk de nodige was kunt doen. Parkinformatie Waterpark Yn'e Lijte - Hele jaar geopend - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (Via park of in eigen beheer) - Mogelijkheid van huren ligplek voor sloep of zeilboot - Per kavel heeft u 2 parkeerplaatsen voor de auto Heeft u interesse? Bel: +31 (0) 226-748262

Hypothek berekenen

€ 82.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.500

2 % Übertragungssteuer (€ 1.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 86.000

2,78%

Jährlich

%

€ 4.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 82.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
160 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9001

Google Karten

Betrachten Sie Grou auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grou

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grou. In 2025 waren da 5.775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.121.

Einwohner

5.775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.121

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.462

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grou
Jahr Einwohner
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grou
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

618

Bezeichnung A

606

Bezeichnung D

328

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grou
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 876 • Strom: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Strom: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Strom: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Strom: 2.364

Betriebsaktivität in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grou
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grou.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grou

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer Häuser in Grou

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.