Jump to content
Logo of Hoogveste B.V.

Yn 'e Lijte 1

9001ZR Grou • Fryslân

Available

€ 82.500

Cost of copper (estimated): € 3.500

2% transfer tax (€ 1.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 86.000

Purchase price /m²: € 1.527

Photo Gallery

Yn 'e Lijte 1 Grou
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Op Waterpark Yn'e Lijte staat er wéér iets moois te gebeuren! Er is een nieuwbouwproject in ontwikkeling op het ex zwembad terrein, 2 prachtige vakantiewoningen die volgens bouwbesluit gebouwd worden in een zeer luxe uitvoering op royale huurkavels. Wilt u het kopen als (gedeeltelijk) belegging? De woning is te verhuren in volledig eigen beheer, semi- eigen beheer of volledig door het park! Het is mogelijk een huurcontract van 10 jaar vast te leggen voor de grond, waarbij de huurprijs vaststaat en alleen de consumenten index zal gelden. Deze duurzame recreatiewoningen kunnen opgeleverd worden met zonnepanelen en een complete tuinaanleg door een vakkundig bedrijf. Zie hiervoor ter impressie de landschappelijke inpassing getoond in de foto's van deze advertentie. De foto's van binnen zijn een impressie, de woning kan van binnen geheel op maat gemaakt worden. Dit kan afgestemd worden met de projectontwikkelaar. Voor €82.500 incl. BTW kan het chalet casco opgeleverd worden met de "basis afwerking" of aangevuld worden met uw wensen. Basis afwerking recreatiewoningen: - Houtlook van kunststof rabatdelen met zwarte bies uitgevoerd waardoor duurzaam & onderhoudsarm; - Kunststof kozijnen, kleur zwart aan binnen en buitenzijde; - Kunststof goten en regenpijp tot maaiveld; - Gespoten stalen onderstel op betonplaten; - Boeiboorden voorzien van zwart aluminium / trespa; - HR++ glas en 3x rooster; - Winterisolatie-pakket: dak- en vloerisolatie 8cm + prefabwanden 45 x 100 staanders; Tegen meerprijs: - Realisatie wanden woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en inpandige schuur; - Afwerking saus / behang klaar; - Toilet en douche met badmeubel; - Combi-airco (verwarmen/ koelen); - Riool/ water aansluiting; - Tuinaanleg volgens de vergunning Kavel Swimmy Houses Bovenste kavel: Dit betreft een kavel van maar liefst 386m2. Deze kavel is te huur voor €6000,- per jaar. Onderste kavel: Dit betreft een kavel van maar liefst 375m2. Deze kavel is te huur voor €6000,- per jaar. De huurprijs is exclusief nuts (water en elektra) Er is een 3 fase 25 amp. stroomaanleg per kavel, waarbij een eigen oplaadpaal voor een elektrische auto mogelijk is. Waterpark Yn'e Lijte Recreatiepark Yn'e Lijte ligt aan de noordelijke kant van watersportdorp Grou. Met de (fiets)pont ben je in 10 minuten in het centrum, waar je een gevarieerd winkelbestand, meerdere grote supermarkten en gezellige horecagelegenheden aantreft. En wilt u een dagje de stad in, dan bieden Leeuwarden, Sneek en/of Heerenveen op korte afstand genoeg mogelijkheden. Waterpark Yn'e Lijte heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een zeer populair waterpark. Dit ruim opgezette park heeft dan ook veel te bieden met een variabel aanbod. U kunt daarbij denken aan Safaritenten, Tiny Houses, stacaravans, chalets en vakantiewoningen in alle soorten en maten. Er is daarbij van alles te beleven op en om het park! Op mooie dagen kunt u een zeilboot, een elektrische boot of een sloep huren voor de hele familie. Faciliteiten van Waterpark Yn'e Lijte: - Speeltuin: Op dit park met chalets vindt u een speeltuin met speeltoestellen en verschillende klimrekken. - Restaurant: In Grou kunt u heerlijk eten bij restaurant Oan't Wetter. Zij hebben een divers menu met visgerechten, gebakken kalfslever, spareribs, Mix -Grill, biefstuk en nog veel meer. - Watersport: Camping Yn'e Lijte verhuurt elektrische sloepen en openzeilboten - Supermarkt: Er zijn drie supermarkten in Grou, Lidl, Jumbo en Poeisz. De Jumbo is zelfs uitgeroepen tot de beste supermarkt van Friesland! - Wasserette: Op het park is een wasserette waar u gemakkelijk de nodige was kunt doen. Parkinformatie Waterpark Yn'e Lijte - Hele jaar geopend - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (Via park of in eigen beheer) - Mogelijkheid van huren ligplek voor sloep of zeilboot - Per kavel heeft u 2 parkeerplaatsen voor de auto Heeft u interesse? Bel: +31 (0) 226-748262

Mortgage berekenen

€ 82.500

Cost of copper (estimated): € 3.500

2% transfer tax (€ 1.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 86.000

2,78%

Yearly

%

€ 4.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 82.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
375 m²
Content
160 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9001

Google Maps

View Grou on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grou

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grou. In 2025 were there 5.775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.121.

Residents

5.775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.121

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.462

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grou
Year Residents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grou
Year Average WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grou
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricity: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 2.364

Business activity in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grou
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grou.

Frequently asked questions about living in Grou

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Grou

View more homes in this location.