Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Burg Cremersstraat 60

5971VZ Grubbenvorst • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.231

Fotoalbum

Burg Cremersstraat 60 Grubbenvorst
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze gezellige geschakelde woning aan de Burgemeester Cremersstraat 60 in Grubbenvorst, waar sfeer en karakter samenkomen! De woning biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit, garage én een tuin op het oosten met overkapping – ideaal voor zomerse BBQ’s, een feestje of gewoon heerlijk relaxen. Begane grond Via de voordeur betreed je de hal, voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, kelder voor voorraad, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje, tegelvloer en stucwerk met lambrisering. De begane grond is grotendeels afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafond, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde sfeer. De kelder biedt ruimte voor het opslaan van voorraad en hier bevindt zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2010). De woonkamer is een doorzonruimte met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een eettafel, met dubbele deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met PVC-laminaat, wat zorgt voor een warme en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een rechte opstelling. Praktisch ingericht met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Er is voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer en een deur biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is afgewerkt met PVC-laminaat en stucwerk wanden. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op wanden en plafond. Het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en stucwerk wanden, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Twee van de slaapkamers beschikken over een muurkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Voor extra verduistering en privacy zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en afgewerkt met stucwerk. Deze beschikt over een wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Inbouwspots zorgen voor een aangename verlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is afgewerkt met tapijttegels en beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Er is praktische opbergruimte aanwezig en de verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte of een rustige werkplek. Garage De garage is bereikbaar via de oprit en beschikt over dubbele deuren, waardoor in- en uitladen van boodschappen of spullen eenvoudig is. Daarnaast is er een deur die toegang biedt tot de tuin. De vloer is van beton en de wanden zijn van metselwerk met een houten plafond. In de garage zijn witgoedaansluitingen aanwezig en er is voldoende ruimte om spullen op te bergen of fietsen te stallen. Ook kan de garage gebruikt worden als praktische werkruimte. Het plat dak van de garage is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd. Tuin De tuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een zomerse BBQ. Er is een terras met zonneluifel en een ruime overkapping, ideaal voor het organiseren van een feestje of gewoon om heerlijk buiten te zitten. Het gazon en de plantenborders maken de tuin compleet en zorgen voor een groene uitstraling. Kenmerken • Energielabel: D • Kozijnen en beglazing: kunststof kozijnen met geheel HR++ glas (grotendeels 2025 vernieuwd, overige 2011 vernieuwd); dakraam tweede verdieping van hout • Isolatie: vloer- en dakisolatie aanwezig, evenals het plafond van de eerste verdieping • Rolluiken: grotendeels aanwezig voor extra verduistering en privacy • Parkeren: eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s Grubbenvorst Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.855 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. In het dorp vind je twee basisscholen en een kinderopvang, een supermarkt, enkele winkels, horecagelegenheden en een huisarts. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en volleybalclub, en een actief dorpsleven met evenementen die de gemeenschap extra levendig maken. Grubbenvorst is goed bereikbaar via de nabijgelegen N273, A73 en A67, waardoor Venlo, Horst, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. De treinstations van Venlo en Sevenum zijn op korte afstand gelegen met directe verbindingen naar onder andere Roermond, Nijmegen en Eindhoven. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.