Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Burg Cremersstraat 60

5971VZ Grubbenvorst • Limburg

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.231

Fotogalerij

Burg Cremersstraat 60 Grubbenvorst
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze gezellige geschakelde woning aan de Burgemeester Cremersstraat 60 in Grubbenvorst, waar sfeer en karakter samenkomen! De woning biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit, garage én een tuin op het oosten met overkapping – ideaal voor zomerse BBQ’s, een feestje of gewoon heerlijk relaxen. Begane grond Via de voordeur betreed je de hal, voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, kelder voor voorraad, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje, tegelvloer en stucwerk met lambrisering. De begane grond is grotendeels afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafond, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde sfeer. De kelder biedt ruimte voor het opslaan van voorraad en hier bevindt zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2010). De woonkamer is een doorzonruimte met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een eettafel, met dubbele deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met PVC-laminaat, wat zorgt voor een warme en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een rechte opstelling. Praktisch ingericht met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Er is voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer en een deur biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is afgewerkt met PVC-laminaat en stucwerk wanden. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op wanden en plafond. Het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en stucwerk wanden, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Twee van de slaapkamers beschikken over een muurkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Voor extra verduistering en privacy zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en afgewerkt met stucwerk. Deze beschikt over een wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Inbouwspots zorgen voor een aangename verlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is afgewerkt met tapijttegels en beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Er is praktische opbergruimte aanwezig en de verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte of een rustige werkplek. Garage De garage is bereikbaar via de oprit en beschikt over dubbele deuren, waardoor in- en uitladen van boodschappen of spullen eenvoudig is. Daarnaast is er een deur die toegang biedt tot de tuin. De vloer is van beton en de wanden zijn van metselwerk met een houten plafond. In de garage zijn witgoedaansluitingen aanwezig en er is voldoende ruimte om spullen op te bergen of fietsen te stallen. Ook kan de garage gebruikt worden als praktische werkruimte. Het plat dak van de garage is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd. Tuin De tuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een zomerse BBQ. Er is een terras met zonneluifel en een ruime overkapping, ideaal voor het organiseren van een feestje of gewoon om heerlijk buiten te zitten. Het gazon en de plantenborders maken de tuin compleet en zorgen voor een groene uitstraling. Kenmerken • Energielabel: D • Kozijnen en beglazing: kunststof kozijnen met geheel HR++ glas (grotendeels 2025 vernieuwd, overige 2011 vernieuwd); dakraam tweede verdieping van hout • Isolatie: vloer- en dakisolatie aanwezig, evenals het plafond van de eerste verdieping • Rolluiken: grotendeels aanwezig voor extra verduistering en privacy • Parkeren: eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s Grubbenvorst Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.855 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. In het dorp vind je twee basisscholen en een kinderopvang, een supermarkt, enkele winkels, horecagelegenheden en een huisarts. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en volleybalclub, en een actief dorpsleven met evenementen die de gemeenschap extra levendig maken. Grubbenvorst is goed bereikbaar via de nabijgelegen N273, A73 en A67, waardoor Venlo, Horst, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. De treinstations van Venlo en Sevenum zijn op korte afstand gelegen met directe verbindingen naar onder andere Roermond, Nijmegen en Eindhoven. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.