Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Burg van Leentstraat 18

5971AH Grubbenvorst • Limburg

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.483

Fotoalbum

Burg van Leentstraat 18 Grubbenvorst
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Burgemeester van Leentstraat 18 – Grubbenvorst Ben je op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle geschakelde 2-onder-1-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in Grubbenvorst? Deze woning beschikt over een ruime benedenverdieping met een open leefruimte en royale aanbouw vol natuurlijk daglicht, een ruime tuin met overkapping, een sfeervol tuinhuis met overkapping, een ruime berging én garage, én de mogelijkheid tot vier slaapkamers. Klinkt dit goed? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en eerste verdieping. De hal is voorzien van een nette tegelvloer die doorloopt in de keuken. De toiletruimte gedeeltelijk betegeld is voorzien van een toilet en een fonteintje. De woonkamer ademt een warme en gezellige sfeer, mede dankzij de prachtige houten vloer en de sfeervolle gashaard, die zorgt voor extra comfort en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd, met een fraai uitzicht over de straat. Dankzij de grote raampartij valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De open leefruimte bestaat uit woonkamer, keuken en eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgerust met een praktische U-opstelling en beschikt over een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een handige barfunctie, ideaal om snel een kop koffie te drinken, een ontbijt of gezellig gesprek tijdens het koken. Aansluitend vind je een ruime aanbouw met twee lichtkoepels, inbouwspots en een doorlopende houten vloer vanuit de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui valt er volop natuurlijk licht naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als eetkamer voor gezellige familiediners, maar ook perfect als speelkamer voor de kinderen. Via de aanbouw is de bijkeuken bereikbaar, een praktische multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen, plaats voor een extra koelkast en/of vriezer, een aanrecht met wasbak, inbouwspots en dubbele deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met PVC-tegels. Vanuit de bijkeuken loop je direct door naar de garage. Garage De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken én vanaf de oprit via dubbele deuren. Dankzij een lichtkoepel is er veel daglicht, waardoor de ruimte ook voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De vloer is betegeld en er is een handige wandkast met schuifdeuren aanwezig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, die samen met de trap is voorzien van vloerbedekking. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en comfortabel, elk afgewerkt met een houten vloer. Ze zijn voorzien van radiatorombouwen en handmatig bedienbare rolluiken, die zorgen voor extra privacy en verduistering. Twee slaapkamers beschikken over een vaste, ingebouwde kastenwand, die volop bergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel inclusief meubel, een hangend toilet, een ruime douchecabine, een heerlijk ligbad een designradiator en sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is voorzien van vloerbedekking, een dakraam voor extra daglicht en heeft voldoende opbergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2014. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te creëren, waardoor de woning extra leefruimte biedt. Een dakraam en een extra zijraam zorgen voor veel natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Daarnaast is er een praktische vliering, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een gazon, verschillende plantenborders en er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een moestuintje. Achterin staat een charmant tuinhuis met dubbele deuren, perfect om tuingereedschap en spullen netjes op te bergen. Het tuinhuis is uitgerust met stroom en verlichting, zodat je er ook ’s avonds prettig kunt verblijven. Naast het tuinhuis vind je een fijne overkapping, ingericht als gezellige loungeplek. Met een afdekzeil kun je hier bij minder mooi weer nog steeds comfortabel buiten zitten. Direct aan de aanbouw is een overkapping gerealiseerd, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: hardhouten en aluminium kozijnen, volledig voorzien van dubbel glas • Isolatie: dakisolatie aanwezig • Zonwering: grotendeels voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy • Parkeren: oprit met plaats voor één auto; tegenover de woning zijn meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.