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Dorpsstraat 26

6143AX Guttecoven • Limburg

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.368

Fotoalbum

Dorpsstraat 26 Guttecoven
Bild 34
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Beschreibung

Dorpsstraat 26 in Guttecoven biedt een schakelbare boerderijwoning met een vloeroppervlakte van ongeveer 190 m², volledig gerenoveerd in 2023. De woning heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken met moderne apparatuur, plus een nieuw dakterras. Gebouwd in 1935, biedt de woning nu hoge comfortstandaarden zoals vloerverwarming en stucplafonds. Het huis is nabij de A2 snelweg en zit tussen verschillende grote steden van de Euregio. De huurder kan gebruikmaken van een recht van overpad voor parkeerplaatsen aan de achterzijde, en de schuur en loods naast woning zijn eventueel te koop.

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€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
410 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Turbo (gas gestookt combiketel uit 1987, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6143

Google Karten

Geografische Übersicht Guttecoven

Entdecken Sie, wo Makler in Guttecoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Guttecoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Guttecoven. In 2026 waren da 1.208 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.

Einwohner

1.208

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Guttecoven
Jahr Einwohner
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230
2026 1.208

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Guttecoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

118

Bezeichnung F

102

Bezeichnung B

97

Bezeichnung D

97

Bezeichnung G

71

Bezeichnung A

26

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Guttecoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Guttecoven
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Guttecoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Guttecoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2026 ongeveer 1.208 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

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