Direkt zum Inhalt
Logo von Kempen Oberdorf

Arnulfstraat 39

6143BS Guttecoven • Limburg

Unterbreitung

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.109

Fotoalbum

Arnulfstraat 39 Guttecoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en karaktervolle instapklare woning (bouwjaar 2009) gelegen in Guttecoven Deze moderne en energiezuinige woning combineert comfort, ruimte en een speelse indeling. Dankzij de recente modernisering en de aanbouw op de begane grond beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Met onder andere een multifunctionele praktijkruimte en de mogelijkheid tot een extra slaapkamer is dit een ideale woning voor diverse woonwensen. Algemeen • Bouwjaar 2009, grotendeels recent gemoderniseerd • Modern en sfeervol afgewerkte woning • Op de begane grond veel leefruimte en een speelse indeling door de aanbouw • Totale woonoppervlakte ca. 128 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 171 m² • Inhoud ca. 559 m³ • Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Voorzien van 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer • Energielabel A • CV-installatie Remeha (eigendom, bouwjaar 2014) Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk, nabij groenvoorzieningen • Binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op circa 10 minuten rijafstand Indeling Begane grond • Hal met houten vloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars) en trapopgang • Multifunctionele praktijkruimte, geschikt voor diverse doeleinden • Open keuken met moderne keukeninstallatie voorzien van: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, cooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en dubbele oven (hetelucht en elektrisch) • Gezellige L-vormige woonkamer met houten vloer, ruime trapkast, gashaard en openslaande deuren naar de tuin Eerste verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping • Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, bergruimte, wasruimte en tweede toilet • Houten vloer over de gehele verdieping • Royale slaapkamer aan de achterzijde met dubbele inloopkast • Tweede slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinder- of werkkamer • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel • Ruime berging, eventueel te realiseren tot 3e slaapkamer • Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en vaste kasten • Separaat tweede toilet met zwevend closet Tweede verdieping • Bereikbaar middels vlizotrap • Ruime zolder met opstelling van de CV-ketel Tuin • Sfeervol aangelegde achtertuin met gunstige zonligging op het zuid zuid/westen. • Voorzien van terras met overkapping en buitenkeuken, ideaal om heerlijk buiten te genieten Garage / praktijkruimte • Garage omgebouwd tot inpandig bereikbare multifunctionele ruimte • Momenteel in gebruik als praktijkruimte Kortom Een zeer sfeervolle en instapklare woning met een fraai aangelegde tuin, volop leefruimte en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6143

Google Karten

Geografische Übersicht Guttecoven

Entdecken Sie, wo Makler in Guttecoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Guttecoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Guttecoven. In 2026 waren da 1.208 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.

Einwohner

1.208

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Guttecoven
Jahr Einwohner
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230
2026 1.208

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Guttecoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

118

Bezeichnung F

102

Bezeichnung B

97

Bezeichnung D

97

Bezeichnung G

71

Bezeichnung A

26

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Guttecoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Guttecoven
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Guttecoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Guttecoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2026 ongeveer 1.208 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer Häuser in Guttecoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.