Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Arnulfstraat 39

6143BS Guttecoven • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.109

Fotogalerij

Arnulfstraat 39 Guttecoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en karaktervolle instapklare woning (bouwjaar 2009) gelegen in Guttecoven Deze moderne en energiezuinige woning combineert comfort, ruimte en een speelse indeling. Dankzij de recente modernisering en de aanbouw op de begane grond beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Met onder andere een multifunctionele praktijkruimte en de mogelijkheid tot een extra slaapkamer is dit een ideale woning voor diverse woonwensen. Algemeen • Bouwjaar 2009, grotendeels recent gemoderniseerd • Modern en sfeervol afgewerkte woning • Op de begane grond veel leefruimte en een speelse indeling door de aanbouw • Totale woonoppervlakte ca. 128 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 171 m² • Inhoud ca. 559 m³ • Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Voorzien van 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer • Energielabel A • CV-installatie Remeha (eigendom, bouwjaar 2014) Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk, nabij groenvoorzieningen • Binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op circa 10 minuten rijafstand Indeling Begane grond • Hal met houten vloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars) en trapopgang • Multifunctionele praktijkruimte, geschikt voor diverse doeleinden • Open keuken met moderne keukeninstallatie voorzien van: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, cooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en dubbele oven (hetelucht en elektrisch) • Gezellige L-vormige woonkamer met houten vloer, ruime trapkast, gashaard en openslaande deuren naar de tuin Eerste verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping • Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, bergruimte, wasruimte en tweede toilet • Houten vloer over de gehele verdieping • Royale slaapkamer aan de achterzijde met dubbele inloopkast • Tweede slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinder- of werkkamer • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel • Ruime berging, eventueel te realiseren tot 3e slaapkamer • Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en vaste kasten • Separaat tweede toilet met zwevend closet Tweede verdieping • Bereikbaar middels vlizotrap • Ruime zolder met opstelling van de CV-ketel Tuin • Sfeervol aangelegde achtertuin met gunstige zonligging op het zuid zuid/westen. • Voorzien van terras met overkapping en buitenkeuken, ideaal om heerlijk buiten te genieten Garage / praktijkruimte • Garage omgebouwd tot inpandig bereikbare multifunctionele ruimte • Momenteel in gebruik als praktijkruimte Kortom Een zeer sfeervolle en instapklare woning met een fraai aangelegde tuin, volop leefruimte en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
03-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6143

Google Maps

Geografisch overzicht Guttecoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Guttecoven

Woon- en buurtcijfers in Guttecoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Guttecoven. In 2026 waren er 1.208 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

1.208

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Guttecoven
Jaar Inwoners
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230
2026 1.208

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Guttecoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

118

Label F

102

Label B

97

Label D

97

Label G

71

Label A

26

Label E

23

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Guttecoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Guttecoven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Guttecoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Guttecoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2026 ongeveer 1.208 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer woningen in Guttecoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.