Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Enschede

Gentiaan 8 a

7483AM Haaksbergen • Overijssel

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Gentiaan 8 a Haaksbergen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze schitterende MODERN en ENERGIE NEUTRAAL uitgevoerde VRIJSTAANDE woning op een zeer ruim perceel, gelegen aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke en groene woonwijk Hassinkbrink. Deze woning is verduurzaamd, volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++! Met maar liefst VIJF slaapkamers en een kantoor-/hobby-/speelkamer, met mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis, is dit de ideale gezinswoning! De ruim opgezette woonwijk biedt tal van speelveldjes en waterpartijen. Ook (basis)scholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn op korte afstand te bereiken. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Kom binnen middels de overdekte entree waar de hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken, o.a. het toilet, een vaste kast, en een ruime kantoor-/hobby-/speelkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De visgraatvloer en antracieten kozijnen zorgen voor een moderne uitstraling. De grote woonkeuken is voorzien van een grote schuifpui op het zuiden en grote raampartijen die wederom voor veel daglicht zorgen. De keuken met kookeiland en een barretje is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met afzuiging in plafond, magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan. Achter de keuken vinden we de bijkeuken en toegang tot de garage. De gehele begane vloer, m.u.v. bijkeuken en garage, is voorzien van vloerverwarming. De ramen op het oosten, zuiden en westen zijn voorzien van screens en zonneschermen. Eerste verdieping: Middels de houten open trap komen we op de eerste verdieping. De overloop en gang bieden toegang tot 5 slaapkamers, een vaste kast, en een ruime inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco. 1 slaapkamer is voorzien van een eigen inloopkast. De badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Zolder: Middels vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Garage: Aangebouwde garage (2019), volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een extra toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin: De ruime tuin biedt veel privacy en is speels ingericht. Er zijn meerdere plekken om heerlijk te genieten van de zon of om even af te koelen onder de veranda. Daarbij is er ook nog eens voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 208m2 Inhoud: 879m3 Perceeloppervlakte: 681m2 Energielabel A+++ Warmtepomp: Mitsubishi, volledig elektrisch, 2022 eigendom 39 Zonnepanelen in eigendom (2019, 2021 en 2023) Waterontharder Buitenschilderwerk 2022 Vloerverwarming: gehele begane grond m.u.v. bijkeuken en garage. Gehele bovenverdieping zonwerend glas Screens en zonneschermen Airco's op alle slaapkamers en in de woonkamer/keuken Wat deze woning speciaal maakt: - Energielabel A+++, volledig energie neutraal - Ideale gezinswoning met VIJF ruime slaapkamers - Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis - Ruim opgezette, kindvriendelijke en groene woonwijk - Grote oprit met plek voor meerdere auto's - Grote tuin met meerdere zit mogelijkheden en veel privacy WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
681 m²
Inhalt
879 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7483

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.