Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Pijperstraat 12

7482AL Haaksbergen • Overijssel

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.295

Fotoalbum

Pijperstraat 12 Haaksbergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Pijperstraat 12 in Haaksbergen staat deze geschakelde bungalow met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 129 m², vier slaapkamers en een perceel van 395 m² is dit een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen of ruimte zoekt voor bijvoorbeeld mantelzorg. De ruime, tuingerichte woonkamer met halfopen keuken vormt het centrale leefgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich vier slaapkamers, die allen direct toegang hebben tot de groene en privacyvolle achtertuin van circa 140 m². De indeling maakt de woning praktisch én flexibel in gebruik. Verder beschikt de woning over een badkamer met ligbad/douche, een separate wasruimte, twee garages (waarvan één met carport) en een berging. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Els biedt deze bungalow een fijne woonomgeving met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de entree met hal, waar zich het toilet, de badkamer en de praktische wasruimte bevinden. De centrale ligging van deze voorzieningen zorgt voor een logische en comfortabele indeling. Vanuit de hal stap je de royale, tuingerichte woonkamer binnen. Deze lichte leefruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en het directe contact met de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te verblijven, het hele jaar door. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Hier kook je met uitzicht op zowel de tuin als de leefruimte, wat zorgt voor een prettige verbinding. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich vier slaapkamers, die allen achter elkaar zijn gesitueerd en ieder een eigen deur naar de tuin hebben. Dit bijzondere en flexibele geheel biedt volop mogelijkheden: van slapen en werken aan huis tot het realiseren van een mantelzorgopstelling. De directe tuinverbinding vanuit elke kamer versterkt het gevoel van rust en privacy. Rondom de woning: De woning wordt omsloten door een verrassend ruime en groene tuin die volop privacy biedt. De achtertuin van circa 140 m² is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders en terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier rust en een prettig, besloten gevoel. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met de woning. Vanuit meerdere ruimtes – waaronder de woonkamer en alle slaapkamers – stap je zo naar buiten. Dit zorgt voor een sterke relatie tussen binnen en buiten en maakt het geheel uitermate geschikt voor comfortabel, gelijkvloers wonen. Aan de voorzijde en zijkant van de woning is eveneens volop ruimte aanwezig. Met twee garages, waarvan één voorzien van carport, en een aparte berging is er meer dan voldoende plek voor het stallen van auto’s, fietsen en het uitoefenen van hobby’s. De overkapping vormt daarnaast een praktische en beschutte overgang tussen binnen en buiten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 129 m²; • Perceeloppervlakte: 395 m²; • Inhoud: 560 m³; • Bouwjaar: 1974; • Energielabel C; • Geschakelde bungalow voorzien van veel lichtinval; • Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen; • Mogelijkheid voor mantelzorg; • Royale, tuingerichte woonkamer voorzien van gashaard; • Met vier slaapkamers, allen met directe toegang tot de tuin; • Groene, ruime achtertuin met veel privacy; • Twee garages waarvan één met carport; • Aparte berging en praktische wasruimte aanwezig; • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk "de Els". Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7482

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.