Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Hengelo

Pijperstraat 12

7482AL Haaksbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.295

Fotogalerij

Pijperstraat 12 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pijperstraat 12 in Haaksbergen staat deze geschakelde bungalow met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 129 m², vier slaapkamers en een perceel van 395 m² is dit een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen of ruimte zoekt voor bijvoorbeeld mantelzorg. De ruime, tuingerichte woonkamer met halfopen keuken vormt het centrale leefgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich vier slaapkamers, die allen direct toegang hebben tot de groene en privacyvolle achtertuin van circa 140 m². De indeling maakt de woning praktisch én flexibel in gebruik. Verder beschikt de woning over een badkamer met ligbad/douche, een separate wasruimte, twee garages (waarvan één met carport) en een berging. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Els biedt deze bungalow een fijne woonomgeving met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de entree met hal, waar zich het toilet, de badkamer en de praktische wasruimte bevinden. De centrale ligging van deze voorzieningen zorgt voor een logische en comfortabele indeling. Vanuit de hal stap je de royale, tuingerichte woonkamer binnen. Deze lichte leefruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en het directe contact met de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te verblijven, het hele jaar door. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Hier kook je met uitzicht op zowel de tuin als de leefruimte, wat zorgt voor een prettige verbinding. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich vier slaapkamers, die allen achter elkaar zijn gesitueerd en ieder een eigen deur naar de tuin hebben. Dit bijzondere en flexibele geheel biedt volop mogelijkheden: van slapen en werken aan huis tot het realiseren van een mantelzorgopstelling. De directe tuinverbinding vanuit elke kamer versterkt het gevoel van rust en privacy. Rondom de woning: De woning wordt omsloten door een verrassend ruime en groene tuin die volop privacy biedt. De achtertuin van circa 140 m² is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders en terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier rust en een prettig, besloten gevoel. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met de woning. Vanuit meerdere ruimtes – waaronder de woonkamer en alle slaapkamers – stap je zo naar buiten. Dit zorgt voor een sterke relatie tussen binnen en buiten en maakt het geheel uitermate geschikt voor comfortabel, gelijkvloers wonen. Aan de voorzijde en zijkant van de woning is eveneens volop ruimte aanwezig. Met twee garages, waarvan één voorzien van carport, en een aparte berging is er meer dan voldoende plek voor het stallen van auto’s, fietsen en het uitoefenen van hobby’s. De overkapping vormt daarnaast een praktische en beschutte overgang tussen binnen en buiten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 129 m²; • Perceeloppervlakte: 395 m²; • Inhoud: 560 m³; • Bouwjaar: 1974; • Energielabel C; • Geschakelde bungalow voorzien van veel lichtinval; • Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen; • Mogelijkheid voor mantelzorg; • Royale, tuingerichte woonkamer voorzien van gashaard; • Met vier slaapkamers, allen met directe toegang tot de tuin; • Groene, ruime achtertuin met veel privacy; • Twee garages waarvan één met carport; • Aparte berging en praktische wasruimte aanwezig; • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk "de Els". Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.