Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Broex

de Halden 49

6685CB Haalderen • Gelderland

Verkauft

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

de Halden 49 Haalderen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van de Waaldijk en de Bemmelse Waard, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en 6 zonnepanelen. Dit huis is perfect voor mensen met twee linkerhanden, of geen tijd en zin hebben om te verbouwen. De keuken met inbouwapparatuur, de zeer complete badkamer en de mooi aangelegde tuin zorgen dat je al snel kan verhuizen en inrichten. Er zijn niet alleen 4 slaapkamers, maar er is ook een extra ruimte die als thuiswerkplek of hobbyruimte gebruikt kan worden. Het is fijn wonen in deze rustige, kindvriendelijke wijk. Iets verder in de straat is een speelveld voor de kinderen en er is voldoende openbare parkeergelegenheid, met een laadpaal om de hoek. De uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 zorgen ervoor dat Haalderen gunstig gesitueerd is in de stadsregio Arnhem-Nijmegen en zijn er meerdere voorzieningen aanwezig, waaronder de basisschool en supermarkt. Indeling: Begane grond: Welkom in deze woning, welkom in de hal! Hier ligt, net als in de woonkamer en keuken, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Recht voor je is de trapopgang en aan de rechterzijde, naast de meterkast, vind je de toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een grote pui met openslaande deuren, waardoor veel licht naar binnen valt. Onder de trap is een handige bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een hoekbank, tv-meubel, eettafel en je favoriete kast. In de keuken, aan de voorzijde, staat aan twee kanten een fraaie wandopstelling. Het kook- en spoelgedeelte heeft een mooie houtkleur, en de hoge kastenwand is dankzij de lichte kleur niet dominant aanwezig. Ook bij het aanrechtblad en de wandtegels is gekozen voor lichte kleuren, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op deze verdieping, allemaal van goed formaat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer goede indruk. De stijlvolle badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de ronde spiegel, koperkleurige kranen en accessoires, de designradiator en de glazen douchewand met deur. Tweede verdieping: Met twee dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping voor vele doeleinden te gebruiken. Aan de voorzijde is de wasruimte/berging, die ook als werkplek of hobbyruimte te gebruiken is. De vierde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een bureau, is aan de achterzijde. Deze kamer heeft, net als de wasruimte/berging, bergruimte achter de schuifdeuren. Erg fijn is het brede, elektrisch bedienbare rolluik over de hele breedte van de dakkapel. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, op het zonnige zuidoosten. Het grote terras met flagstones grenst aan het kunstgras, dus er hoeft geen grasmaaier in de berging te staan. Verder zie je zonwering, een palmboom en een mooie druivenstruik die een ‘dak’ vormt bij de berging. De afvalcontainers staan netjes in een speciale berging en er is een poort naar de steeg. In de voortuin staat een halfhoge haag, net als bij de buren, en de overige beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Dakkapel en 6 zonnepanelen aan de achterzijde; - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Fraaie keuken, toiletruimte en badkamer; - Onderhoudsvriendelijke, sfeervolle tuin met berging en achterom; - Energielabel A. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6685

Google Karten

Karte von Haalderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haalderen

Wohn- und Viertelzahlen in Haalderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haalderen. In 2025 waren da 2.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

2.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haalderen
Jahr Einwohner
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haalderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 270 15-25: 325 25-45: 440 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

218

Bezeichnung B

186

Bezeichnung C

139

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

65

Bezeichnung D

52

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haalderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haalderen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haalderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haalderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer Häuser in Haalderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.