Direkt zum Inhalt
Logo von Beekhuizen Makelaardij

Burg. Den Oudenstraat 2

5076GR Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.358

Fotoalbum

Burg. Den Oudenstraat 2 Haaren
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze vrijstaand geschakelde woning Burg. Den Oudenstraat 2 te Haaren waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De woning is uitgebouwd, heeft een garage en met vier slaapkamers, een ruime en groene achtertuin is dit de ideale plek voor iedereen. Hier woon je rustig maar toch met alles binnen handbereik. Om maar meteen enkele highlights te benoemen: - Vrijstaande garage met eigen oprit - Uitgebouwde keuken - Vier slaapkamers - Ruime achtertuin - Cv-ketel uit 2021 INDELING Begane grond: Parkeren doe je eenvoudig op de oprit aan de achterzijde van de woning, direct voor de garage met elektrische deur. Uiteraard kun je je auto ook droog en veilig in de garage kwijt. Je hebt de keuze om de woning via de achterom of via de voordeur te betreden. Via de voordeur stap je binnen in een nette entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De houten vloer en de grote raampartijen aan de voor- en achterkant zorgen voor een warme uitstraling en veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt over in de halfopen uitgebouwde keuken die voorzien is van vloerverwarming en uitgerust met elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, ideaal om op zomerse dagen buiten te eten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een overzichtelijke overloop van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voldoende ruim voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer beschikt over inbouwkast en heeft als extraatje een eigen balkon, ideaal voor extra licht en lucht. De derde slaapkamer is perfect als slaapkamer of thuiswerkplek. De keurig nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche, toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator maken deze ruimte compleet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Je komt uit op een overloop waar je aansluitingen voor wasmachine en wasdroger vindt. Hier vind je ook een handige kast met de Cv-ketel (2021). De verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en eventuele andere meubels. Daarnaast is er volop opbergruimte achter de knieschotten waardoor je ook op deze verdieping alles netjes en georganiseerd houdt. Een ideale extra kamer of het nu gaat om een slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Buitenleven: De ruime achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, omringd door veel groen dat zorgt voor beschutting, sfeer en privacy. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier 's ochtends van de eerste zonnestralen. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, of je nu wilt loungen of heerlijk buiten wilt eten, hier kan het allemaal. Via de praktische achterom kom je makkelijk met de fiets of afvalcontainers naar binnen. De garage met elektrische deur, is ook direct vanuit de tuin te bereiken wat extra comfort en gemak toevoegt aan het dagelijkse buitenleven. Specificaties: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlak: 217m2 Inhoud van de woning: 431m3 Woonoppervlak: 117m2 Extern: 16m2 Aanvaarding: in overleg ENTHOUSIAST geworden over deze vrijstaand geschakelde woning gelegen op een fraaie en rustige locatie met een heerlijke tuin? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg. Wonen in Haaren! Haaren staat ook bekend als ‘de tuin van Brabant’. Een gemoedelijk groen dorp centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, natuur (duinen, bossen en vennen), dorpen en steden. Haaren beschikt over diverse voorzieningen op het gebied van scholing, sport en winkels. Kortom een plaats waar het heerlijk wonen is.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.