Aller directement au contenu
Logo de Beekhuizen Makelaardij

Burg. Den Oudenstraat 2

5076GR Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 4.358

Galerie de photos

Burg. Den Oudenstraat 2 Haaren
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze vrijstaand geschakelde woning Burg. Den Oudenstraat 2 te Haaren waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De woning is uitgebouwd, heeft een garage en met vier slaapkamers, een ruime en groene achtertuin is dit de ideale plek voor iedereen. Hier woon je rustig maar toch met alles binnen handbereik. Om maar meteen enkele highlights te benoemen: - Vrijstaande garage met eigen oprit - Uitgebouwde keuken - Vier slaapkamers - Ruime achtertuin - Cv-ketel uit 2021 INDELING Begane grond: Parkeren doe je eenvoudig op de oprit aan de achterzijde van de woning, direct voor de garage met elektrische deur. Uiteraard kun je je auto ook droog en veilig in de garage kwijt. Je hebt de keuze om de woning via de achterom of via de voordeur te betreden. Via de voordeur stap je binnen in een nette entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De houten vloer en de grote raampartijen aan de voor- en achterkant zorgen voor een warme uitstraling en veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt over in de halfopen uitgebouwde keuken die voorzien is van vloerverwarming en uitgerust met elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, ideaal om op zomerse dagen buiten te eten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een overzichtelijke overloop van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voldoende ruim voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer beschikt over inbouwkast en heeft als extraatje een eigen balkon, ideaal voor extra licht en lucht. De derde slaapkamer is perfect als slaapkamer of thuiswerkplek. De keurig nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche, toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator maken deze ruimte compleet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Je komt uit op een overloop waar je aansluitingen voor wasmachine en wasdroger vindt. Hier vind je ook een handige kast met de Cv-ketel (2021). De verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en eventuele andere meubels. Daarnaast is er volop opbergruimte achter de knieschotten waardoor je ook op deze verdieping alles netjes en georganiseerd houdt. Een ideale extra kamer of het nu gaat om een slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Buitenleven: De ruime achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, omringd door veel groen dat zorgt voor beschutting, sfeer en privacy. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier 's ochtends van de eerste zonnestralen. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, of je nu wilt loungen of heerlijk buiten wilt eten, hier kan het allemaal. Via de praktische achterom kom je makkelijk met de fiets of afvalcontainers naar binnen. De garage met elektrische deur, is ook direct vanuit de tuin te bereiken wat extra comfort en gemak toevoegt aan het dagelijkse buitenleven. Specificaties: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlak: 217m2 Inhoud van de woning: 431m3 Woonoppervlak: 117m2 Extern: 16m2 Aanvaarding: in overleg ENTHOUSIAST geworden over deze vrijstaand geschakelde woning gelegen op een fraaie en rustige locatie met een heerlijke tuin? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg. Wonen in Haaren! Haaren staat ook bekend als ‘de tuin van Brabant’. Een gemoedelijk groen dorp centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, natuur (duinen, bossen en vennen), dorpen en steden. Haaren beschikt over diverse voorzieningen op het gebied van scholing, sport en winkels. Kortom een plaats waar het heerlijk wonen is.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.