Résidents
6.050
Dernière année: 2025
Blazeveldweg 11
5076PS Haaren • Noord-Brabant
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 7.437
Galerie de photos
Description
Midden in de natuur, op de geliefde " De Noenes" te Haaren, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 891 m². Hier woon je heerlijk vrij, met volop groen en rust om je heen. De Noenes staat bekend om zijn uitgestrekte natuur, afwisselende landschappen en mooie wandel- en fietspaden — een prachtige omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De woning beschikt daarnaast over een eigen carport met oprit en een vrijstaande stenen berging, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opslag en hobby’s. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met veel privacy, terwijl voorzieningen in Haaren en omliggende dorpen binnen handbereik liggen. Woonoppervlakte 50m², Overige inpandige ruimte 30m² Verdieping Externe bergruimte 9m² Inhoud 291m³ Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de keuken, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Deze ruimte is prettig licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding met buiten en geniet je van een vrij uitzicht op het groen. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming en daarnaast zorgt de aanwezige hout haard voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. De keuken heeft een moderne en verzorgde uitstraling met een kookeiland voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser, waardoor het een praktische en complete plek is om te koken. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de tuin via de openslaande deuren, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, praktisch ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, die in 2025 voor het laatst zijn geschilderd, wat bijdraagt aan het verzorgde onderhoudsniveau van de woning. Samen zorgt dit voor een comfortabele en lichte leefomgeving op de begane grond. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier valt direct op dat er praktische inbouwkasten aanwezig zijn, met daarin de aansluiting van de wasmachine, en ruimte voor linnengoed of andere spullen. Op de overloop bevindt zich tevens een separate toiletruimte. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. De kamers hebben een sfeervolle uitstraling door de schuine dakvlakken en zijn afgewerkt met een lichte houtlook vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk en verzorgd geheel. In een kamer is in de vast kast de cv-ketel opgesteld. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en heeft een rustige, comfortabele sfeer. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door de slimme indeling, de aanwezige bergruimte op de overloop en de twee volwaardige kamers is deze verdieping praktisch en veelzijdig in gebruik. Tuin De woning beschikt over een ruime en fraai aangelegde achtertuin, door de grootte van de tuin en de ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Met een perceel van circa 891 m² biedt de tuin volop ruimte, rust en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, een fijne plek om te zitten en te genieten van het buitenleven. Tevens staat aan de straatkant een vrijstaande stenen berging en is er een poort aanwezig, wat praktisch is voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap en voor een handige achterom. Verder is de tuin voorzien van een gezond gazon, fraaie dakplatanen die voor een karaktervolle uitstraling zorgen en een sfeervolle put, die is omgebouwd tot BBQ plaats, wat een charmant detail toevoegt aan het geheel. Dankzij de royale afmetingen en de groene inrichting is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, kinderen of gewoon om in alle rust van het buitenleven te genieten. Omgeving De woning ligt in het buitengebied van Haaren, aan de rustige Blazeveldweg, direct bij natuurgebied De Noenes. Dit gebied staat bekend om zijn bossen, zandpaden en groene landschappen en is een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in en ervaar je dagelijks het echte buitenleven. Ondanks de rustige en groene ligging bevindt de woning zich op korte afstand van de dorpskern van Haaren, waar diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten te vinden zijn. Ook omliggende plaatsen zoals Oisterwijk, Vught en Boxtel zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A2 en A65, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is in de omgeving aanwezig met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden, terwijl de treinstations van Oisterwijk en Boxtel op korte afstand liggen. Hierdoor combineert deze locatie het rustige buitenleven met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en steden. Bijzonderheden; - Vloerverwarming begane grond; - Buitengebied van Haaren, de Noenes; - Royaal perceel; - Oplevering in overleg; *NOTE De gemeente heeft een wijziging van het huidige bestemmingsplan in procedure gebracht waarmee permanente bewoning wordt geformaliseerd en een verruiming van de bouwmogelijkheden tot 90m2 en480m3 inhoud en 7m bouwhoogte wordt mogelijk gemaakt. FINANCIERING: Hoewel de gemeente een bestemmingsplan in procedure heeft gebracht waarin de permanente bewoning op de Noenes wordt gelegaliseerd is de officiële huidige bestemming van de woning nog recreatief. Zolang het nieuwe bestemmingsplan nog in procedure is en dus nog niet van kracht is, is het mogelijk dat de woning niet volledig middels een hypothecaire geldlening gefinancierd kan worden. Voor recreatiewoningen gelden immers andere financieringsregels. Wij adviseren u daarom voor een bezichtiging te onderzoeken of u deze woning zou kunnen financieren. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 891 m²
- Contenu
- 291 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 480 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- NEFIT ECOMLINE HR ( combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 06-03-2026
- Date de vente
- 06-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haaren
Aperçu spatial du site de travail dans Haaren
Chiffres de logement et de quartier dans Haaren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.
Moyenne WOZ
EUR 508.137
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.992
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
165
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.835 |
| 2022 | 5.935 |
| 2023 | 6.010 |
| 2024 | 6.015 |
| 2025 | 6.050 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 485.293 |
| 2025 | EUR 508.137 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.625
0-15: 810
15-25: 620
25-45: 1.135
45-65: 1.855
Niveau d'enseignement
Hoger
1.570
Praktisch
1.150
Middelbaar
1.770
Origine des habitants (2025)
Europa
390
Nederland
5.365
Buiten Europa
280
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
304
Appartementen
366
Tussenwoningen
386
Vrijstaande woningen
881
Twee-onder-één-kap woningen
580
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
108
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
480
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
371
2000 tot 2010
113
2010 tot 2020
345
2020 en later
70
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
631
Étiquette C
610
Étiquette B
468
Étiquette D
368
Étiquette G
191
Étiquette F
119
Étiquette E
62
Étiquette A+++
31
Étiquette A+
30
Étiquette A++
22
Étiquette A++++
11
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.440 |
| 2021 | 1.610 | 3.520 |
| 2022 | 1.250 | 3.320 |
| 2023 | 1.050 | 3.150 |
| 2024 | 1.007 | 3.273 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.270
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 2.220
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040
Activité dans Haaren (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
235
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 915
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 26 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 34 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haaren?
Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?
In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.
Meer maisons in Haaren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Broeksteeg 48
5076SB Haaren
€ 565.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkstraat 43
5076AT Haaren
€ 575.000 k.k.
€ 3.343/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Belversestraat 27 a
5076PV Haaren
€ 950.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 1095 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Torenstraat 9
5076AE Haaren
€ 745.000 k.k.
€ 5.866/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 1237 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Burg. Van den Oeverstraat 5
5076GK Haaren
€ 439.000 k.k.
€ 3.325/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Plataanlaan 20
5076ED Haaren
€ 489.000 k.k.
€ 3.761/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Sleutelbloem 4
5076HR Haaren
€ 535.000 k.k.
€ 4.692/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Gildepad 2
5076AN Haaren
€ 675.000 k.k.
€ 3.729/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Chambres de coucher
- 5
