Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Kerkstraat 43

5076AT Haaren • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.343

Galerie de photos

Kerkstraat 43 Haaren
Photo 54

Description

Welkom in de Kerkstraat 43 in het centrum van Haaren Deze vrijstaande potentiele semi-bungalow midden in de dorpskern van Haaren biedt verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over een woonoppervlak van in totaal maar liefst 172 m², een praktische indeling en een praktijkruimte met eigen voor- en achter entree. In het verleden heeft deze ruimte dienstgedaan als onder andere kapsalon en slijterij, waarvan de indrukwekkende wijnkelder nog altijd een bijzonder element vormt. Hoewel de woning modernisering vraagt, biedt dit object juist een unieke kans om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De ligging in het centrum, nabij diverse winkels, maakt dit een ideale locatie voor zowel wonen als werken aan huis. Of zelfs de realisatie als semi-bungalow; de ruimtes zijn er namelijk meer dan geschikt voor. De ruimte met het tweede toilet en tweede keukenblokje zou namelijk een ideale badkamer met naastgelegen slaapkamer kunnen worden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, biedt veel privacy en beschikt over een praktische berging en een achterom. Begane grond: Via de straatzijde heb je via de overkapping toegang tot zowel de praktijkruimte alswel de entree van de woning met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fijne zithoek met open haard. Aan de achterzijde de eetkamer met schuifpui en het zicht op de tuin. Samen met de halfopen keuken beslaat deze leefruimte circa 36 m². De halfopen keuken staat in verbinding met een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Vanuit deze bijkeuken is er tevens een doorgang naar de bijkeuken van het multifunctionele gedeelte. Deze ruimte beschikt over een eigen keukenblok, een separate cv-installatie en een eigen toiletruimte. Deze ruimte zou omgebouwd kunnen worden tot een fijne badkamer met aansluitend de slaapkamer. Naast deze ruimte bevindt zich de multifunctionele ruimte van circa 34 m². Dankzij de royale hoogte en de grote raampartijen kent deze ruimte een prettige lichtinval en een ruimtelijk karakter. Vanuit deze ruimte is via een vaste trap de wijnkelder bereikbaar, een bijzonder mooie ruimte welke verwijst naar het verleden van het pand als slijterij. Multifunctionele ruimte: Een van de meest onderscheidende elementen van deze woning is de praktijkruimte met eigen entree. Deze ruimte heeft in het verleden dienstgedaan als onder andere kapsalon en slijterij en biedt ook in de toekomst volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte, kantoor. Maar ook als semi-bungalow; zie hiervoor de optionele plattegrond. De aanwezige wijnkelder vormt een bijzonder en karaktervol onderdeel van het geheel. De kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de multifunctionele ruimte. Een tweede trap is momenteel dicht gelegd, maar kan relatief eenvoudig weer in gebruik worden genomen. De multifunctionele ruimte beschikt over eigen voorzieningen, waaronder verwarming, water en een toiletruimte, en wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel. Eerste en tweede verdieping: De eerste verdieping biedt in totaal circa 46 m² woonoppervlakte en beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een woonoppervlakte van circa 24 m². Deze verdieping beschikt over een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een raam aan de zijkant, waardoor ook hier voldoende daglicht aanwezig is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie. Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een klein terras waar het prettig vertoeven is. In de tuin bevindt zich een externe berging en via de achterom is de tuin direct bereikbaar vanaf de straat. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ligging: De woning is gelegen op een centrale locatie in het hart van Haaren, direct in de dorpskern en op korte afstand van scholen, supermarkt en overige voorzieningen. De ligging maakt het dagelijks leven comfortabel en praktisch. Daarnaast zijn er in de komende jaren diverse ontwikkelingen in de directe omgeving gepland. Zo zal het voormalige gemeentehuis plaatsmaken voor nieuwbouw ten behoeve van een gemeenschapshuis, appartementen en mogelijk aanvullende voorzieningen, wat de omgeving verder zal versterken. Fijn om te weten: - Vrijstaande woning met praktijkruimte; - Gelegen in het centrum van Haaren; - Woonoppervlakte circa 172 m²; - Perceeloppervlakte 191 m²; - Multifunctionele ruimte circa 34 m² met eigen entree; - Karakteristieke wijnkelder aanwezig; - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder; - Badkamer met toilet, ligbad en douche; - Ruime dakterras met extra berging aanwezig; - Twee cv-ketels (woongedeelte en praktijkruimte); - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Bestemming momenteel wonen, mogelijk terug te brengen naar gemengd; - Woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden; - Mogelijkheden tot gelijkvloers wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,31%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zondag 24-05 van 12:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.