Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Heesakker 8

5076PR Haaren • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.377.830

Prix d'achat /m²: € 2.714

Galerie de photos

Heesakker 8 Haaren
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige woonboerderij op een landelijke locatie in het buitengebied van Haaren. De boerderij beschikt over een royaal woonoppervlak en een groot perceel van maar liefst 4.000 m²! Enkele kenmerken: - De woonboerderij is in de afgelopen jaren op vele onderdelen gemoderniseerd, verduurzaamd en verbouwd. - Zes slaapkamers en diverse grote woonvertrekken. - Een zeer fraai erf (perceel 4.000 m²) met een mooie diversiteit aan siertuinen en terrassen, afgewisseld met grasvelden, volwassen bomen, landschappelijke elementen en een dierenweide. - Vrije ligging met een goede afscherming ten opzichte van de omliggende bedrijvigheid. - Praktische en functionele bijgebouwen, in zeer goede staat van onderhoud. - Uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een thuiswerkplek en/of het uitoefenen van een beroep aan huis. - Gelegen in het buitengebied van Haaren en nabij Vught. PARTERRE: De boerderij betreft een karakteristieke kopgevelboerderij. Aan de voorzijde bevindt zich de entree, vanwaar directe toegang bestaat tot een tweetal kantoor- en/of slaapkamers. Vanuit de entree is tevens één van de twee trapopgangen naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonvertrekken van de boerderij zijn royaal van opzet. De eetkamer met zitgedeelte en eigen houtkachel biedt volop ruimte en leent zich, naast een grote eettafel, uitstekend voor diverse indelingsmogelijkheden. Een sfeervol detail is dat de authentieke stalramen en staldeuren behouden zijn gebleven, hetgeen bijdraagt aan het karakter van de woning. De vloer in de eetkamer is fraai afgewerkt met een karaktervolle, volledig houten vloer. Daarnaast zijn de raampartijen uitgevoerd in dubbele beglazing. De eetkamer staat in directe verbinding met de royale woonkamer, voorzien van een schouw met houthaard. De woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote, openslaande tuindeuren met een groot glasoppervlak, geniet deze ruimte van veel lichtinval en een fraai uitzicht op het erf. Ook in deze ruimte zijn authentieke elementen, zoals de karakteristieke stalramen en een oude staldeur, behouden gebleven, wat bijdraagt aan de warme en sfeervolle uitstraling van de woning. Hier kunt u heerlijk genieten van de huiselijke warmte die deze plek u te bieden heeft. Vanuit de woonkamer is er doorgang naar het achtergelegen gedeelte, momenteel in gebruik als tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden die een prachtige verbinding met de tuin creëren. De keukenruimte grenst direct aan de eetkamer en staat hiermee in verbinding middels een stalen harmonicadeur. Hierdoor kan de keuken desgewenst worden afgesloten, terwijl er toch een open en betrokken sfeer met de eetkamer behouden blijft. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een spoeleiland, een hoekopstelling keukenmeubel met gaskookplaat, zwevende afzuigkap, vaatwasser en een royale kastenwand voor veel praktische bergruimte. Daarnaast zijn in deze kastenwand de twee oven's geïntegreerd. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Het toilet is in de bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot een functionele kelder. De kelder is zodoende ook eenvoudig bereikbaar vanuit de keuken en vormt een ideale ruimte voor het koel opslaan van proviand. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een ensuite badkamer en garderoberuimte. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een separaat toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is een multifunctionele ruimte bereikbaar, uitstekend geschikt als sportruimte, hobbyruimte of thuiswerkplek. Verder zijn op deze verdieping vijf afzonderlijke slaapkamers aanwezig, evenals een separate badkamer en een apart toilet. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor het creëren van een wasruimte en kunnen de aanwezige zolderkamers naar wens worden ingericht voor diverse doeleinden. Aan ruimte geen gebrek! BUITEN: De karakteristieke kortgevelboerderij is fraai centraal op het erf gelegen, waardoor de beleving van ruimte en privacy rondom de woning optimaal tot zijn recht komt. De omgeving leent zich uitstekend voor heerlijke wandel-, fiets- en paardrijtochten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Op het perceel bevindt zich daarnaast een royaal bijgebouw van ±100 m², dat in keurige staat van onderhoud verkeert en voor diverse doeleinden geschikt is. Zo biedt het mogelijkheden voor het realiseren van een Bed & Breakfast (vergunningplichtig), mantelzorgbewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. Tevens vormt het een uitstekende ruimte voor hobby- of praktijkdoeleinden. OMGEVING: De boerderij is gelegen in het buitengebied van Haaren, een dorp met diverse basisvoorzieningen zoals supermarkten, een basisschool en verschillende verenigingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Door de ligging nabij Vught is ook de oriëntatie op dit geliefde dorp vanzelfsprekend. In Vught vindt men een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder horecagelegenheden, voortgezet onderwijs, winkels en sportfaciliteiten. CONTACT: Wenst u deze woning te bezichtigen? 013-5915219 |

Prêt immobilier berekenen

€ 1.349.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.377.830

3,04%

Annuellement

%

€ 67.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
497 m²
Superficie du terrain
4000 m²
Contenu
2141 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.