Einwohner
6.050
Letztes Jahr: 2025
Heesakker 8
5076PR Haaren • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.349.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830
2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.377.830
Kaufpreis /m²: € 2.714
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtige woonboerderij op een landelijke locatie in het buitengebied van Haaren. De boerderij beschikt over een royaal woonoppervlak en een groot perceel van maar liefst 4.000 m²! Enkele kenmerken: - De woonboerderij is in de afgelopen jaren op vele onderdelen gemoderniseerd, verduurzaamd en verbouwd. - Zes slaapkamers en diverse grote woonvertrekken. - Een zeer fraai erf (perceel 4.000 m²) met een mooie diversiteit aan siertuinen en terrassen, afgewisseld met grasvelden, volwassen bomen, landschappelijke elementen en een dierenweide. - Vrije ligging met een goede afscherming ten opzichte van de omliggende bedrijvigheid. - Praktische en functionele bijgebouwen, in zeer goede staat van onderhoud. - Uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een thuiswerkplek en/of het uitoefenen van een beroep aan huis. - Gelegen in het buitengebied van Haaren en nabij Vught. PARTERRE: De boerderij betreft een karakteristieke kopgevelboerderij. Aan de voorzijde bevindt zich de entree, vanwaar directe toegang bestaat tot een tweetal kantoor- en/of slaapkamers. Vanuit de entree is tevens één van de twee trapopgangen naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonvertrekken van de boerderij zijn royaal van opzet. De eetkamer met zitgedeelte en eigen houtkachel biedt volop ruimte en leent zich, naast een grote eettafel, uitstekend voor diverse indelingsmogelijkheden. Een sfeervol detail is dat de authentieke stalramen en staldeuren behouden zijn gebleven, hetgeen bijdraagt aan het karakter van de woning. De vloer in de eetkamer is fraai afgewerkt met een karaktervolle, volledig houten vloer. Daarnaast zijn de raampartijen uitgevoerd in dubbele beglazing. De eetkamer staat in directe verbinding met de royale woonkamer, voorzien van een schouw met houthaard. De woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote, openslaande tuindeuren met een groot glasoppervlak, geniet deze ruimte van veel lichtinval en een fraai uitzicht op het erf. Ook in deze ruimte zijn authentieke elementen, zoals de karakteristieke stalramen en een oude staldeur, behouden gebleven, wat bijdraagt aan de warme en sfeervolle uitstraling van de woning. Hier kunt u heerlijk genieten van de huiselijke warmte die deze plek u te bieden heeft. Vanuit de woonkamer is er doorgang naar het achtergelegen gedeelte, momenteel in gebruik als tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden die een prachtige verbinding met de tuin creëren. De keukenruimte grenst direct aan de eetkamer en staat hiermee in verbinding middels een stalen harmonicadeur. Hierdoor kan de keuken desgewenst worden afgesloten, terwijl er toch een open en betrokken sfeer met de eetkamer behouden blijft. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een spoeleiland, een hoekopstelling keukenmeubel met gaskookplaat, zwevende afzuigkap, vaatwasser en een royale kastenwand voor veel praktische bergruimte. Daarnaast zijn in deze kastenwand de twee oven's geïntegreerd. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Het toilet is in de bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot een functionele kelder. De kelder is zodoende ook eenvoudig bereikbaar vanuit de keuken en vormt een ideale ruimte voor het koel opslaan van proviand. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een ensuite badkamer en garderoberuimte. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een separaat toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is een multifunctionele ruimte bereikbaar, uitstekend geschikt als sportruimte, hobbyruimte of thuiswerkplek. Verder zijn op deze verdieping vijf afzonderlijke slaapkamers aanwezig, evenals een separate badkamer en een apart toilet. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor het creëren van een wasruimte en kunnen de aanwezige zolderkamers naar wens worden ingericht voor diverse doeleinden. Aan ruimte geen gebrek! BUITEN: De karakteristieke kortgevelboerderij is fraai centraal op het erf gelegen, waardoor de beleving van ruimte en privacy rondom de woning optimaal tot zijn recht komt. De omgeving leent zich uitstekend voor heerlijke wandel-, fiets- en paardrijtochten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Op het perceel bevindt zich daarnaast een royaal bijgebouw van ±100 m², dat in keurige staat van onderhoud verkeert en voor diverse doeleinden geschikt is. Zo biedt het mogelijkheden voor het realiseren van een Bed & Breakfast (vergunningplichtig), mantelzorgbewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. Tevens vormt het een uitstekende ruimte voor hobby- of praktijkdoeleinden. OMGEVING: De boerderij is gelegen in het buitengebied van Haaren, een dorp met diverse basisvoorzieningen zoals supermarkten, een basisschool en verschillende verenigingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Door de ligging nabij Vught is ook de oriëntatie op dit geliefde dorp vanzelfsprekend. In Vught vindt men een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder horecagelegenheden, voortgezet onderwijs, winkels en sportfaciliteiten. CONTACT: Wenst u deze woning te bezichtigen? 013-5915219 |
Hypothek berekenen
€ 1.349.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830
2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.377.830
3,04%
Jährlich
%
€ 67.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.349.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 13 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 497 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4000 m²
- Inhalt
- 2141 m³
- Sonstiger Innenraum
- 80 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haaren
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren
Wohn- und Viertelzahlen in Haaren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.
Durchschnittliche WOZ
EUR 508.137
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.992
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
165
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.835 |
| 2022 | 5.935 |
| 2023 | 6.010 |
| 2024 | 6.015 |
| 2025 | 6.050 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 485.293 |
| 2025 | EUR 508.137 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.625
0-15: 810
15-25: 620
25-45: 1.135
45-65: 1.855
Ausbildungsstufe
Hoger
1.570
Praktisch
1.150
Middelbaar
1.770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
390
Nederland
5.365
Buiten Europa
280
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
304
Appartementen
366
Tussenwoningen
386
Vrijstaande woningen
881
Twee-onder-één-kap woningen
580
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
108
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
480
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
371
2000 tot 2010
113
2010 tot 2020
345
2020 en later
70
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
631
Bezeichnung C
610
Bezeichnung B
468
Bezeichnung D
368
Bezeichnung G
191
Bezeichnung F
119
Bezeichnung E
62
Bezeichnung A+++
31
Bezeichnung A+
30
Bezeichnung A++
22
Bezeichnung A++++
11
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.440 |
| 2021 | 1.610 | 3.520 |
| 2022 | 1.250 | 3.320 |
| 2023 | 1.050 | 3.150 |
| 2024 | 1.007 | 3.273 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.270
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.490
Appartement
Gas: 690 • Strom: 2.220
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.040
Betriebsaktivität in Haaren (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
235
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 915
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 26 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 34 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haaren?
Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?
In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.
Meer Häuser in Haaren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Handboogstraat 9
5076EP Haaren
€ 589.500 k.k.
€ 4.679/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burg. Burgersstraat 35
5076GH Haaren
€ 550.000 k.k.
€ 5.046/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kruisboogstraat 53
5076ER Haaren
€ 525.000 k.k.
€ 6.034/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oisterwijkseweg 8
5076ND Haaren
€ 795.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2075 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Broeksteeg 48
5076SB Haaren
€ 565.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkstraat 43
5076AT Haaren
€ 575.000 k.k.
€ 3.343/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Belversestraat 27 a
5076PV Haaren
€ 950.000 k.k.
€ 4.897/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1095 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Torenstraat 9
5076AE Haaren
€ 745.000 k.k.
€ 5.866/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1237 m²
- Schlafzimmer
- 4
