Direkt zum Inhalt
Logo von Essentieel Wonen Makelaars

Handboogstraat 9

5076EP Haaren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 589.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.140

Kaufpreis /m²: € 4.679

Fotoalbum

Handboogstraat 9 Haaren
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Handboogstraat 9 in Haaren – verrassend ruime, instapklare gezinswoning met royale uitbouw, zonnige tuin en vier slaapkamers Aan de rand van het gezellige dorp Haaren, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde geschakelde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een privacybiedende achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met speelvoorzieningen letterlijk om de hoek en scholen, sportverenigingen, natuur en winkels op korte afstand. Ook de verbindingen richting Tilburg, Oisterwijk en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Wat direct opvalt aan deze woning is de verrassende hoeveelheid leefruimte. Dankzij de royale uitbouwen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een heerlijk ruim gezinshuis ontstaan met een woonoppervlakte van circa 126 m², exclusief de inpandige garage met vliering. Daarbij zorgen de moderne afwerking, de praktische indeling en de fijne lichtinval ervoor dat je hier eigenlijk direct kunt verhuizen zonder grote werkzaamheden. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een stijlvolle gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang én de toegang naar de royale leefruimte. De woonkamer is een echte verrassing. Door de uitbouw aan de voorzijde én de achterzijde is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle gashaard direct voor warmte en gezelligheid, terwijl de plavuizenvloer met vloerverwarming bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Dit is zo’n woonkamer waar je direct voelt dat er geleefd én genoten wordt. Centraal in huis ligt de moderne keuken in praktische L-opstelling. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de inpandig bereikbare garage met extra vliering — ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra ruimte die dienst kan doen als heerlijke leeshoek of eetgedeelte en dankzij de openslaande tuindeuren staan binnen en buiten hier op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. De achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarbij biedt de tuin volop privacy en is er achterin nog een poort aanwezig naar een omsloten groenvoorziening. Voor gezinnen met kleine kinderen is dit echt een groot pluspunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een fraaie vergrote badkamer die volledig aansluit bij de woonkwaliteit van de rest van het huis. Hier beschik je over een ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en complete badkamer waar ruimte centraal staat. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel én een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. De woning beschikt over energielabel B, 12 zonnepanelen en rolluiken, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Haaren, waar je als koper direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen.

Hypothek berekenen

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140

3,04%

Jährlich

%

€ 29.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.