Résidents
6.050
Dernière année: 2025
Handboogstraat 9
5076EP Haaren • Noord-Brabant
Disponible
€ 589.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 603.140
Prix d'achat /m²: € 4.679
Galerie de photos
Description
Handboogstraat 9 in Haaren – verrassend ruime, instapklare gezinswoning met royale uitbouw, zonnige tuin en vier slaapkamers Aan de rand van het gezellige dorp Haaren, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde geschakelde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een privacybiedende achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met speelvoorzieningen letterlijk om de hoek en scholen, sportverenigingen, natuur en winkels op korte afstand. Ook de verbindingen richting Tilburg, Oisterwijk en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Wat direct opvalt aan deze woning is de verrassende hoeveelheid leefruimte. Dankzij de royale uitbouwen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een heerlijk ruim gezinshuis ontstaan met een woonoppervlakte van circa 126 m², exclusief de inpandige garage met vliering. Daarbij zorgen de moderne afwerking, de praktische indeling en de fijne lichtinval ervoor dat je hier eigenlijk direct kunt verhuizen zonder grote werkzaamheden. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een stijlvolle gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang én de toegang naar de royale leefruimte. De woonkamer is een echte verrassing. Door de uitbouw aan de voorzijde én de achterzijde is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle gashaard direct voor warmte en gezelligheid, terwijl de plavuizenvloer met vloerverwarming bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Dit is zo’n woonkamer waar je direct voelt dat er geleefd én genoten wordt. Centraal in huis ligt de moderne keuken in praktische L-opstelling. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de inpandig bereikbare garage met extra vliering — ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra ruimte die dienst kan doen als heerlijke leeshoek of eetgedeelte en dankzij de openslaande tuindeuren staan binnen en buiten hier op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. De achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarbij biedt de tuin volop privacy en is er achterin nog een poort aanwezig naar een omsloten groenvoorziening. Voor gezinnen met kleine kinderen is dit echt een groot pluspunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een fraaie vergrote badkamer die volledig aansluit bij de woonkwaliteit van de rest van het huis. Hier beschik je over een ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en complete badkamer waar ruimte centraal staat. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel én een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. De woning beschikt over energielabel B, 12 zonnepanelen en rolluiken, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Haaren, waar je als koper direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen.
Prêt immobilier berekenen
€ 589.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140
3,04%
Annuellement
%
€ 29.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 509 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haaren
Aperçu spatial du site de travail dans Haaren
Chiffres de logement et de quartier dans Haaren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.
Moyenne WOZ
EUR 508.137
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.992
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
165
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.835 |
| 2022 | 5.935 |
| 2023 | 6.010 |
| 2024 | 6.015 |
| 2025 | 6.050 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 485.293 |
| 2025 | EUR 508.137 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.625
0-15: 810
15-25: 620
25-45: 1.135
45-65: 1.855
Niveau d'enseignement
Hoger
1.570
Praktisch
1.150
Middelbaar
1.770
Origine des habitants (2025)
Europa
390
Nederland
5.365
Buiten Europa
280
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
304
Appartementen
366
Tussenwoningen
386
Vrijstaande woningen
881
Twee-onder-één-kap woningen
580
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
108
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
480
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
371
2000 tot 2010
113
2010 tot 2020
345
2020 en later
70
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
631
Étiquette C
610
Étiquette B
468
Étiquette D
368
Étiquette G
191
Étiquette F
119
Étiquette E
62
Étiquette A+++
31
Étiquette A+
30
Étiquette A++
22
Étiquette A++++
11
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.440 |
| 2021 | 1.610 | 3.520 |
| 2022 | 1.250 | 3.320 |
| 2023 | 1.050 | 3.150 |
| 2024 | 1.007 | 3.273 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.270
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 2.220
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040
Activité dans Haaren (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
235
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 915
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 26 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 34 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haaren?
Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?
In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.
Meer maisons in Haaren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burg. Burgersstraat 35
5076GH Haaren
€ 550.000 k.k.
€ 5.046/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kruisboogstraat 53
5076ER Haaren
€ 525.000 k.k.
€ 6.034/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oisterwijkseweg 8
5076ND Haaren
€ 795.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 2075 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Broeksteeg 48
5076SB Haaren
€ 565.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkstraat 43
5076AT Haaren
€ 575.000 k.k.
€ 3.343/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Belversestraat 27 a
5076PV Haaren
€ 950.000 k.k.
€ 4.897/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 1095 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Torenstraat 9
5076AE Haaren
€ 745.000 k.k.
€ 5.866/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 1237 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Burg. Van den Oeverstraat 5
5076GK Haaren
€ 439.000 k.k.
€ 3.325/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
