Jump to content
Logo of Essentieel Wonen Makelaars

Handboogstraat 9

5076EP Haaren • Noord-Brabant

Available

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 4.679

Photo Gallery

Handboogstraat 9 Haaren
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Handboogstraat 9 in Haaren – verrassend ruime, instapklare gezinswoning met royale uitbouw, zonnige tuin en vier slaapkamers Aan de rand van het gezellige dorp Haaren, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde geschakelde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een privacybiedende achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met speelvoorzieningen letterlijk om de hoek en scholen, sportverenigingen, natuur en winkels op korte afstand. Ook de verbindingen richting Tilburg, Oisterwijk en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Wat direct opvalt aan deze woning is de verrassende hoeveelheid leefruimte. Dankzij de royale uitbouwen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een heerlijk ruim gezinshuis ontstaan met een woonoppervlakte van circa 126 m², exclusief de inpandige garage met vliering. Daarbij zorgen de moderne afwerking, de praktische indeling en de fijne lichtinval ervoor dat je hier eigenlijk direct kunt verhuizen zonder grote werkzaamheden. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een stijlvolle gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang én de toegang naar de royale leefruimte. De woonkamer is een echte verrassing. Door de uitbouw aan de voorzijde én de achterzijde is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle gashaard direct voor warmte en gezelligheid, terwijl de plavuizenvloer met vloerverwarming bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Dit is zo’n woonkamer waar je direct voelt dat er geleefd én genoten wordt. Centraal in huis ligt de moderne keuken in praktische L-opstelling. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de inpandig bereikbare garage met extra vliering — ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra ruimte die dienst kan doen als heerlijke leeshoek of eetgedeelte en dankzij de openslaande tuindeuren staan binnen en buiten hier op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. De achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarbij biedt de tuin volop privacy en is er achterin nog een poort aanwezig naar een omsloten groenvoorziening. Voor gezinnen met kleine kinderen is dit echt een groot pluspunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een fraaie vergrote badkamer die volledig aansluit bij de woonkwaliteit van de rest van het huis. Hier beschik je over een ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en complete badkamer waar ruimte centraal staat. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel én een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. De woning beschikt over energielabel B, 12 zonnepanelen en rolluiken, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Haaren, waar je als koper direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen.

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
218 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.