Ir directamente al contenido
Logotipo de Essentieel Wonen Makelaars

Handboogstraat 9

5076EP Haaren • Noord-Brabant

Disponible

€ 589.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.140

Precio de compra /m²: € 4.679

Galería de fotos

Handboogstraat 9 Haaren
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Handboogstraat 9 in Haaren – verrassend ruime, instapklare gezinswoning met royale uitbouw, zonnige tuin en vier slaapkamers Aan de rand van het gezellige dorp Haaren, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde geschakelde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een privacybiedende achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met speelvoorzieningen letterlijk om de hoek en scholen, sportverenigingen, natuur en winkels op korte afstand. Ook de verbindingen richting Tilburg, Oisterwijk en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Wat direct opvalt aan deze woning is de verrassende hoeveelheid leefruimte. Dankzij de royale uitbouwen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een heerlijk ruim gezinshuis ontstaan met een woonoppervlakte van circa 126 m², exclusief de inpandige garage met vliering. Daarbij zorgen de moderne afwerking, de praktische indeling en de fijne lichtinval ervoor dat je hier eigenlijk direct kunt verhuizen zonder grote werkzaamheden. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een stijlvolle gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang én de toegang naar de royale leefruimte. De woonkamer is een echte verrassing. Door de uitbouw aan de voorzijde én de achterzijde is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle gashaard direct voor warmte en gezelligheid, terwijl de plavuizenvloer met vloerverwarming bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Dit is zo’n woonkamer waar je direct voelt dat er geleefd én genoten wordt. Centraal in huis ligt de moderne keuken in praktische L-opstelling. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de inpandig bereikbare garage met extra vliering — ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra ruimte die dienst kan doen als heerlijke leeshoek of eetgedeelte en dankzij de openslaande tuindeuren staan binnen en buiten hier op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. De achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarbij biedt de tuin volop privacy en is er achterin nog een poort aanwezig naar een omsloten groenvoorziening. Voor gezinnen met kleine kinderen is dit echt een groot pluspunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een fraaie vergrote badkamer die volledig aansluit bij de woonkwaliteit van de rest van het huis. Hier beschik je over een ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en complete badkamer waar ruimte centraal staat. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel én een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. De woning beschikt over energielabel B, 12 zonnepanelen en rolluiken, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Haaren, waar je als koper direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen.

Hipoteca berekenen

€ 589.500

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.140

3,04%

Anualmente

%

€ 29.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.