Jump to content
Logo of Makelaardij Meeuwis

Burg. Van den Oeverstraat 5

5076GK Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.325

Photo Gallery

Burg. Van den Oeverstraat 5 Haaren
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning welke in directe verbinding staat met de zonnige tuin (gelegen op Zuid-Oost). Er zijn drie slaapkamers aanwezig én een grote tweede verdieping met mogelijkheden voor meer (slaap-)kamers. De tuin is voorzien van eigen achterom en vrijstaande berging met overkapping. Enkele kwaliteitsaspecten: - Uitgebouwde tussenwoning welke is gelegen op een gunstige en kindvriendelijke locatie in Haaren. - Woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. - Moderne open keuken in hoekopstelling. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - Tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap, biedt diverse mogelijkheden voor een vierde (slaap-)kamer. - Tuin is ideaal gelegen op Zuid-Oost en beschikt over een eigen achterom. - Vrijstaande berging. - Openbare parkeergelegenheid. - Op fietsafstand van het dorpscentrum met alle basisvoorzieningen. Uitvalswegen zijn tevens eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een groot raamkozijn aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en straatzijde. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, brede lades, bovenkasten en een vrijstaande kastenwand met geïntegreerde oven en koelkast. De eethoek staat in directe verbinding met de keuken en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De trapkast is bereikbaar vanuit de eethoek/living en is ideaal in gebruik te nemen voor opslag van extra proviand en/of keukenspullen. De gehele parterre is uitgevoerd in een laminaat-vloer welke doorloopt in alle vertrekken. Hiernaast zijn er lichte kleurstellingen gebruikt op de wanden en het plafond, waardoor het geheel rustig en ruimtelijk oogt. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig zicht op de achtertuin. De verdiepingshoge ramen en openslaande tuindeuren bieden naast veel lichtinval, directe toegang tot de tuin. De ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard die fraai is verwerkt in een gestucte schouw. Er zijn diverse gezellige hoekjes gecreëerd, waaronder een speelhoek voor de kinderen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn te verwarmen met radiatoren en kunnen op natuurlijke wijze geventileerd worden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een luxe ligbad met whirlpoolfunctie en een zwevend wastafelmeubel met spiegel. Hiermee biedt deze ruimte u veel comfort! De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer met opstelling voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Dankzij twee dakramen is er voldoende lichtinval en ventilatie aanwezig. Onder de knieschotten bevinden zich praktische bergkasten. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek. TUIN: De fraaie achtertuin is gelegen op het zuidoosten en staat in directe verbinding met de woning via de openslaande tuindeuren. Zo vormt de tuin een verlengstuk van de woning en biedt het een fijne plek om te genieten van zon en privacy. De tuin is volledig afgesloten met een schutting en beschikt over een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. OMGEVING: De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving een speelweide. Alle basisvoorzieningen van het dorp Haaren zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is het stadje Oisterwijk eenvoudig bereikbaar, met voorzieningen als NS-station, diverse (exclusieve) winkels, horeca en voortgezet onderwijs. CONTACT: | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,07%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
142 m²
Content
469 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.