Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Kruisboogstraat 53

5076ER Haaren • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.034

Photo Gallery

Kruisboogstraat 53 Haaren
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een leuke uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen aan de rand van de dorpskern van Haaren. Met onder andere een fijne, lichte living, drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde vriendelijke tuin met gunstige zonligging én een compleet uitgeruste aanpandige garage, biedt de Kruisboogstraat 53 een comfortabele woonomgeving om prettig te wonen. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Haaren (gemeente Oisterwijk) met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: de supermarkt, sportvoorzieningen en schoolvoorzieningen. Daarnaast kent het dorp een gunstige ligging ten opzichte van Oisterwijk wat zich kenmerkt door het Bourgondische centrum en de prachtige natuurgebieden, met tevens een uitstekende verbinding naar diverse uitvalswegen en het NS-station van Oisterwijk. Algemene informatie: Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte: ca. 87 m² Overige inpandige ruimte: ca. 28 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 422 m³ Perceeloppervlakte: 215 m² Isolatie: volledige isolatie volgens voorschriften bouwjaar Energielabel: B Verwarming: cv-ketel, elektrische vloerverwarming badkamer Indeling Begane grond Entree via de opritzijde van de woning. De hal is voorzien van een PVC-vloer, doorgelegd naar het woongedeelte. In de hal situeren zich de garderobe, toiletruimte met fonteintje, meterkast en de doorgang naar het woongedeelte. Aan de voorzijde van het woongedeelte bevindt zich de fijne woonkamer, met dankzij een grote raampartij aan de voorzijde en een raampartij aan de opritzijde een prettige lichtinval. Aangrenzend situeert zich het eet- en keukengedeelte met vanuit het eetgedeelte een leuke uitkijk op de speelse tuin via een riante raampartij met toegangsdeur naar het terras grenzend aan de woning. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een aluminium werkblad en uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, luxe losstaand fornuis met oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap van het merk ILVE Masjestic (ter overname) en diverse kastenruimte. Vanuit de trapopgang naar de eerste verdieping is er tevens toegang tot de praktische bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een spoelbak situeren. Hier bevindt zich tevens een raampartij voor lichtinval. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping is voorzien van natuurlijke lichtinval en gestoffeerd met vloerbedekking, doorgelegd naar alle slaapvertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee gelegen aan de voorzijde, waaronder de ruime ouderslaapkamer met dakkapel met een rolluik, en één slaapkamer aan de achterzijde met een Velux-dakraam met een rolluik. De badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, comfortabele vloerverwarming, wandcloset, wastafel en een Velux-dakraam. Tweede verdieping Middels een vlizotrap heeft men toegang tot de ruime zolderverdieping op stahoogte met daglicht toetreding dankzij een dakraam. Opstelling van de CV-combiketel. Garage Aan de rechterzijde van de woning situeert zich de ruime garage met parkeerruimte voor één auto, voorzien van een autodeur met roldeur, elektriciteit, water én verwarming. Daarnaast is de garage tevens toegankelijk via een loopdeur naar de tuin met een brede raampartij voor een fijne lichtinval. Doordat de garage beschikt over alle voorzieningen, kan deze uitstekend lenen als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Losse trap naar praktische vliering. Buitenleven De fijne tuin is gelegen op het gunstige zuidwesten waardoor men vrijwel de gehele dag kan profiteren van de zon. De tuin is speels ingericht met verzorgde vaste beplanting, vijvertje, sierbestrating, een terras grenzend aan de woning en een vrijstaande stenen berging voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning situeert zich eveneens een onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van kiezels en een mooi sierhekwerk. De oprit naar de garage biedt plaats voor het parkeren van twee voertuigen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
215 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.