Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Kruisboogstraat 53

5076ER Haaren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.034

Fotogalerij

Kruisboogstraat 53 Haaren
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een leuke uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen aan de rand van de dorpskern van Haaren. Met onder andere een fijne, lichte living, drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde vriendelijke tuin met gunstige zonligging én een compleet uitgeruste aanpandige garage, biedt de Kruisboogstraat 53 een comfortabele woonomgeving om prettig te wonen. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Haaren (gemeente Oisterwijk) met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: de supermarkt, sportvoorzieningen en schoolvoorzieningen. Daarnaast kent het dorp een gunstige ligging ten opzichte van Oisterwijk wat zich kenmerkt door het Bourgondische centrum en de prachtige natuurgebieden, met tevens een uitstekende verbinding naar diverse uitvalswegen en het NS-station van Oisterwijk. Algemene informatie: Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte: ca. 87 m² Overige inpandige ruimte: ca. 28 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 422 m³ Perceeloppervlakte: 215 m² Isolatie: volledige isolatie volgens voorschriften bouwjaar Energielabel: B Verwarming: cv-ketel, elektrische vloerverwarming badkamer Indeling Begane grond Entree via de opritzijde van de woning. De hal is voorzien van een PVC-vloer, doorgelegd naar het woongedeelte. In de hal situeren zich de garderobe, toiletruimte met fonteintje, meterkast en de doorgang naar het woongedeelte. Aan de voorzijde van het woongedeelte bevindt zich de fijne woonkamer, met dankzij een grote raampartij aan de voorzijde en een raampartij aan de opritzijde een prettige lichtinval. Aangrenzend situeert zich het eet- en keukengedeelte met vanuit het eetgedeelte een leuke uitkijk op de speelse tuin via een riante raampartij met toegangsdeur naar het terras grenzend aan de woning. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een aluminium werkblad en uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, luxe losstaand fornuis met oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap van het merk ILVE Masjestic (ter overname) en diverse kastenruimte. Vanuit de trapopgang naar de eerste verdieping is er tevens toegang tot de praktische bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een spoelbak situeren. Hier bevindt zich tevens een raampartij voor lichtinval. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping is voorzien van natuurlijke lichtinval en gestoffeerd met vloerbedekking, doorgelegd naar alle slaapvertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee gelegen aan de voorzijde, waaronder de ruime ouderslaapkamer met dakkapel met een rolluik, en één slaapkamer aan de achterzijde met een Velux-dakraam met een rolluik. De badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, comfortabele vloerverwarming, wandcloset, wastafel en een Velux-dakraam. Tweede verdieping Middels een vlizotrap heeft men toegang tot de ruime zolderverdieping op stahoogte met daglicht toetreding dankzij een dakraam. Opstelling van de CV-combiketel. Garage Aan de rechterzijde van de woning situeert zich de ruime garage met parkeerruimte voor één auto, voorzien van een autodeur met roldeur, elektriciteit, water én verwarming. Daarnaast is de garage tevens toegankelijk via een loopdeur naar de tuin met een brede raampartij voor een fijne lichtinval. Doordat de garage beschikt over alle voorzieningen, kan deze uitstekend lenen als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Losse trap naar praktische vliering. Buitenleven De fijne tuin is gelegen op het gunstige zuidwesten waardoor men vrijwel de gehele dag kan profiteren van de zon. De tuin is speels ingericht met verzorgde vaste beplanting, vijvertje, sierbestrating, een terras grenzend aan de woning en een vrijstaande stenen berging voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning situeert zich eveneens een onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van kiezels en een mooi sierhekwerk. De oprit naar de garage biedt plaats voor het parkeren van twee voertuigen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5076

Google Maps

Geografisch overzicht Haaren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haaren

Woon- en buurtcijfers in Haaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaren. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.137.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.992

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaren
Jaar Inwoners
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaren
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer woningen in Haaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.