Aller directement au contenu
Logo de Beekhuizen Makelaardij

Kievitspad 41

5076SN Haaren • Noord-Brabant

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 5.818

Galerie de photos

Kievitspad 41 Haaren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERBORGEN IN HET GROEN, OMGEVEN DOOR RUST EN NATUUR Aan een rustig bospad, verscholen tussen volwassen bomen en weelderig groen, ligt deze sfeervolle vrijstaande houtbouw woning op een royaal perceel. Kievitspad 41 biedt een unieke combinatie van privacy, natuurbeleving en comfort. Zodra u het pad oprijdt, laat u de drukte van alledag achter u en komt u terecht in een groene oase waar rust, ruimte en ontspanning centraal staan. Deze charmante houten woning ademt warmte en karakter. De natuurlijke materialen, de hoge plafonds met zichtbare houten balken, de gezellige houtkachel en de grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer. Daarbij beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime overdekte veranda en een vrijstaande berging. Het geheel is gelegen op een prachtig perceel dat volledig opgaat in de natuurlijke omgeving van "de Noenes". INDELING WONING Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang biedt tot de badkamer en de leefruimte. De woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Direct valt het fraaie houten interieur op, waarbij de houten wanden en het hoge schuine plafond zorgen voor een warme chaletachtige uitstraling. Grote raampartijen rondom halen het buitengevoel naar binnen en bieden uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda lopen binnen en buiten in elkaar over. Centraal in de woonkamer staat de moderne houtkachel opgesteld. Deze vormt niet alleen een sfeervol element, maar zorgt ook voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, werkblad, kookvoorzieningen en inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op het omliggende groen, waardoor zelfs koken hier een ontspannen karakter krijgt. Slaapkamer De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgen de houten afwerking en het uitzicht op de tuin voor een warme en natuurlijke sfeer. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en daglicht. BERGING Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging wat nu gebruikt wordt als tuinhuis van circa 11 m². Deze ruimte is verdeeld in twee compartimenten en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair en overige spullen. De berging/tuinhuis past qua uitstraling perfect bij de recreatieve sfeer van het perceel. TUIN De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het royale perceel van speelse vorm wordt omringd door hoge bomen, volwassen hagen en diverse beplanting, waardoor u hier optimaal geniet van privacy en rust. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overdekte veranda. Dit is een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar buiten te zitten. De tuin bestaat uit een combinatie van gazon, terrassen, volwassen bomen en natuurlijke begroeiing. Op meerdere plekken zijn zitmogelijkheden te creëren zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Het perceel biedt bovendien veel vrijheid voor liefhebbers van tuinieren, recreëren of simpelweg genieten van de natuur. OMGEVING EN LOCATIE Kievitspad 41 is gelegen in een groene en bosrijke omgeving nabij Haaren. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuurgebieden, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en landelijke karakter. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de natuur in. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, horeca, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Haaren ligt bovendien centraal tussen Tilburg, Oisterwijk, Boxtel en 's-Hertogenbosch, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De combinatie van rust, natuur en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor recreatief gebruik. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Gelegen in een rustige, bosrijke omgeving • Volledig omgeven door groen en privacy • Sfeervolle houtskeletbouw (massieve balken) • Royale woonkamer met hoog plafond • Houtkachel aanwezig • Open keuken met diverse voorzieningen • Slaapkamer op de begane grond • Badkamer met douche, toilet en wastafel • Grote overdekte veranda direct aan de woning • Vrijstaande berging met twee compartimenten • Parkachtige tuin met volwassen bomen en beplanting • Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein • Uitstekende locatie nabij natuurgebieden en voorzieningen De weergegeven woonoppervlakte van 55m² is onderverdeeld in 39,2m² wonen en 16m² gebouwgebonden buitenruimte. Met het nieuwe bestemmingsplan mag dit worden uitgebreid naar 90m². Een unieke plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Kievitspad 41 biedt de sfeer van een luxe boshuis, gecombineerd met comfort, privacy en een prachtige groene omgeving waar iedere dag voelt als vakantie.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

3,12%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
157 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.