Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Kievitspad 41

5076SN Haaren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 5.818

Fotogalerij

Kievitspad 41 Haaren
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERBORGEN IN HET GROEN, OMGEVEN DOOR RUST EN NATUUR Aan een rustig bospad, verscholen tussen volwassen bomen en weelderig groen, ligt deze sfeervolle vrijstaande houtbouw woning op een royaal perceel. Kievitspad 41 biedt een unieke combinatie van privacy, natuurbeleving en comfort. Zodra u het pad oprijdt, laat u de drukte van alledag achter u en komt u terecht in een groene oase waar rust, ruimte en ontspanning centraal staan. Deze charmante houten woning ademt warmte en karakter. De natuurlijke materialen, de hoge plafonds met zichtbare houten balken, de gezellige houtkachel en de grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer. Daarbij beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime overdekte veranda en een vrijstaande berging. Het geheel is gelegen op een prachtig perceel dat volledig opgaat in de natuurlijke omgeving van "de Noenes". INDELING WONING Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang biedt tot de badkamer en de leefruimte. De woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Direct valt het fraaie houten interieur op, waarbij de houten wanden en het hoge schuine plafond zorgen voor een warme chaletachtige uitstraling. Grote raampartijen rondom halen het buitengevoel naar binnen en bieden uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda lopen binnen en buiten in elkaar over. Centraal in de woonkamer staat de moderne houtkachel opgesteld. Deze vormt niet alleen een sfeervol element, maar zorgt ook voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, werkblad, kookvoorzieningen en inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op het omliggende groen, waardoor zelfs koken hier een ontspannen karakter krijgt. Slaapkamer De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgen de houten afwerking en het uitzicht op de tuin voor een warme en natuurlijke sfeer. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en daglicht. BERGING Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging wat nu gebruikt wordt als tuinhuis van circa 11 m². Deze ruimte is verdeeld in twee compartimenten en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair en overige spullen. De berging/tuinhuis past qua uitstraling perfect bij de recreatieve sfeer van het perceel. TUIN De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het royale perceel van speelse vorm wordt omringd door hoge bomen, volwassen hagen en diverse beplanting, waardoor u hier optimaal geniet van privacy en rust. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overdekte veranda. Dit is een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar buiten te zitten. De tuin bestaat uit een combinatie van gazon, terrassen, volwassen bomen en natuurlijke begroeiing. Op meerdere plekken zijn zitmogelijkheden te creëren zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Het perceel biedt bovendien veel vrijheid voor liefhebbers van tuinieren, recreëren of simpelweg genieten van de natuur. OMGEVING EN LOCATIE Kievitspad 41 is gelegen in een groene en bosrijke omgeving nabij Haaren. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuurgebieden, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en landelijke karakter. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de natuur in. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, horeca, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Haaren ligt bovendien centraal tussen Tilburg, Oisterwijk, Boxtel en 's-Hertogenbosch, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De combinatie van rust, natuur en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor recreatief gebruik. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Gelegen in een rustige, bosrijke omgeving • Volledig omgeven door groen en privacy • Sfeervolle houtskeletbouw (massieve balken) • Royale woonkamer met hoog plafond • Houtkachel aanwezig • Open keuken met diverse voorzieningen • Slaapkamer op de begane grond • Badkamer met douche, toilet en wastafel • Grote overdekte veranda direct aan de woning • Vrijstaande berging met twee compartimenten • Parkachtige tuin met volwassen bomen en beplanting • Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein • Uitstekende locatie nabij natuurgebieden en voorzieningen De weergegeven woonoppervlakte van 55m² is onderverdeeld in 39,2m² wonen en 16m² gebouwgebonden buitenruimte. Met het nieuwe bestemmingsplan mag dit worden uitgebreid naar 90m². Een unieke plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Kievitspad 41 biedt de sfeer van een luxe boshuis, gecombineerd met comfort, privacy en een prachtige groene omgeving waar iedere dag voelt als vakantie.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

3,12%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
157 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5076

Google Maps

Geografisch overzicht Haaren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haaren

Woon- en buurtcijfers in Haaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaren. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.137.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.992

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaren
Jaar Inwoners
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaren
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer woningen in Haaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.