Ir directamente al contenido
Logotipo de Beekhuizen Makelaardij

Kievitspad 41

5076SN Haaren • Noord-Brabant

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 5.818

Galería de fotos

Kievitspad 41 Haaren
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERBORGEN IN HET GROEN, OMGEVEN DOOR RUST EN NATUUR Aan een rustig bospad, verscholen tussen volwassen bomen en weelderig groen, ligt deze sfeervolle vrijstaande houtbouw woning op een royaal perceel. Kievitspad 41 biedt een unieke combinatie van privacy, natuurbeleving en comfort. Zodra u het pad oprijdt, laat u de drukte van alledag achter u en komt u terecht in een groene oase waar rust, ruimte en ontspanning centraal staan. Deze charmante houten woning ademt warmte en karakter. De natuurlijke materialen, de hoge plafonds met zichtbare houten balken, de gezellige houtkachel en de grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer. Daarbij beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime overdekte veranda en een vrijstaande berging. Het geheel is gelegen op een prachtig perceel dat volledig opgaat in de natuurlijke omgeving van "de Noenes". INDELING WONING Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang biedt tot de badkamer en de leefruimte. De woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Direct valt het fraaie houten interieur op, waarbij de houten wanden en het hoge schuine plafond zorgen voor een warme chaletachtige uitstraling. Grote raampartijen rondom halen het buitengevoel naar binnen en bieden uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda lopen binnen en buiten in elkaar over. Centraal in de woonkamer staat de moderne houtkachel opgesteld. Deze vormt niet alleen een sfeervol element, maar zorgt ook voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, werkblad, kookvoorzieningen en inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op het omliggende groen, waardoor zelfs koken hier een ontspannen karakter krijgt. Slaapkamer De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgen de houten afwerking en het uitzicht op de tuin voor een warme en natuurlijke sfeer. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en daglicht. BERGING Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging wat nu gebruikt wordt als tuinhuis van circa 11 m². Deze ruimte is verdeeld in twee compartimenten en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair en overige spullen. De berging/tuinhuis past qua uitstraling perfect bij de recreatieve sfeer van het perceel. TUIN De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het royale perceel van speelse vorm wordt omringd door hoge bomen, volwassen hagen en diverse beplanting, waardoor u hier optimaal geniet van privacy en rust. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overdekte veranda. Dit is een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar buiten te zitten. De tuin bestaat uit een combinatie van gazon, terrassen, volwassen bomen en natuurlijke begroeiing. Op meerdere plekken zijn zitmogelijkheden te creëren zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Het perceel biedt bovendien veel vrijheid voor liefhebbers van tuinieren, recreëren of simpelweg genieten van de natuur. OMGEVING EN LOCATIE Kievitspad 41 is gelegen in een groene en bosrijke omgeving nabij Haaren. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuurgebieden, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en landelijke karakter. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de natuur in. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, horeca, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Haaren ligt bovendien centraal tussen Tilburg, Oisterwijk, Boxtel en 's-Hertogenbosch, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De combinatie van rust, natuur en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor recreatief gebruik. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Gelegen in een rustige, bosrijke omgeving • Volledig omgeven door groen en privacy • Sfeervolle houtskeletbouw (massieve balken) • Royale woonkamer met hoog plafond • Houtkachel aanwezig • Open keuken met diverse voorzieningen • Slaapkamer op de begane grond • Badkamer met douche, toilet en wastafel • Grote overdekte veranda direct aan de woning • Vrijstaande berging met twee compartimenten • Parkachtige tuin met volwassen bomen en beplanting • Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein • Uitstekende locatie nabij natuurgebieden en voorzieningen De weergegeven woonoppervlakte van 55m² is onderverdeeld in 39,2m² wonen en 16m² gebouwgebonden buitenruimte. Met het nieuwe bestemmingsplan mag dit worden uitgebreid naar 90m². Een unieke plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Kievitspad 41 biedt de sfeer van een luxe boshuis, gecombineerd met comfort, privacy en een prachtige groene omgeving waar iedere dag voelt als vakantie.

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

3,12%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
157 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.