Direkt zum Inhalt
Logo von Appel en Fris Makelaars

A.L. Dyserinckstraat 76

2032RD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.092

Fotoalbum

A.L. Dyserinckstraat 76 Haarlem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

== For English, see below == Perfect onderhouden ruime gezinswoning met VIER RUIME SLAAPKAMERS en zonnige achtertuin op het Westen gelegen. Hoe fijn is het om op loopafstand van het centrum en voorzieningen als supermarkt, restaurants, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer te wonen, maar ook zo de stad uit te kunnen rijden? Dat is nu mogelijk in de gewilde en gezellige Amsterdamsebuurt, want daar staat deze ruime en strakke eengezinswoning nu te koop. Deze moderne en optimaal geïsoleerde woning is uitgebouwd aan de achterzijde en is keurig onderhouden en instapklaar. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in het Energielabel A+. Parkeren doe je in de straat met een vergunning, zo is er vrijwel altijd plaats. Er is tevens een gunstige bezoekersregeling. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en modern toilet met fontein. Ruime open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits Smeg gasfornuis en oven, een koel-vries combi, een vaatwasser en een combi-Quooker. De ruime woonkamer is volledig strak gestuukt, over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een handige trapkast. De heerlijke tuin gelegen op het Westen is voorzien van ruime schuur met elektra. Eerste verdieping: overloop met grote vaste kast. Zowel aan de voor- als de achterzijde van de eerste verdieping zijn de slaapkamers gerealiseerd over de volle breedte. De strakke luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping: hier vind je twee ruime slaapkamers en ook een ruime overloop met kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning vind je de CV-installatie en de wasmachine- en droger aansluiting. Vliering: tevens is er nog een ruime bergvliering aanwezig, te betreden middels een vlizotrap. Al met al een zo te betrekken eengezinswoning, op een erg leuke en gewilde locatie! Algemeen: * Bouwjaar 2003. * Woonoppervlakte 119 m² (vloeroppervlakte 122 m²), inhoud 413 m³. * Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. * Tijdens de bouw over de volle breedte uitgebouwde woonkamer. * Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR). * Oplevering in overleg. ==== Perfectly maintained, spacious family home with FOUR SPACIOUS BEDROOMS and a sunny, west-facing backyard. How wonderful is it to live within walking distance of the city center and amenities such as a supermarket, restaurants, schools, childcare, and public transport, yet still be able to drive out of the city? That's now possible in the desirable and charming Amsterdam neighborhood, where this spacious and sleek family home is now for sale. This modern and optimally insulated home has been extended at the rear and is well-maintained and move-in ready. Eight solar panels were installed in 2023, resulting in an A+ energy label. Parking is available on the street with a permit, so there's almost always a space. There are also favorable visitor arrangements. Layout: Ground floor: hall with meter cupboard and modern toilet with hand basin. Spacious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner Smeg gas stove and oven, a fridge-freezer, a dishwasher, and a combination Quooker. The spacious living room is fully plastered, extended across the entire width, and includes a handy under-stairs cupboard. The delightful west-facing garden includes a large shed with electricity. First floor: landing with a large built-in closet. Bedrooms span the full width of the first floor, both at the front and rear. The sleek, luxurious bathroom features a double vanity, a walk-in shower, a designer radiator, and a wall-hung toilet. Second floor: here you'll find two spacious bedrooms and a large landing with closet space. Both bedrooms have a dormer window. In the bedroom at the rear of the house, you'll find the central heating system and connections for the washer and dryer. Attic: there is also a spacious attic for storage, accessible via a pull-down ladder. All in all, a move-in ready family home in a very pleasant and desirable location! General: * Built in 2003. * Living area 119 m² (floor area 122 m²), volume 413 m³. * Electricity: 7 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. * Living room extended across the full width during construction. * Fully equipped with double glazing (HR). * Delivery date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.